“土地财政”对商品房价格变动的影响研究
| 摘要 | 第2-3页 |
| Abstract | 第3-4页 |
| 第一章 引言 | 第7-12页 |
| 第一节 选题背景与意义 | 第7-9页 |
| 一、选题背景 | 第7-8页 |
| 二、选题意义 | 第8-9页 |
| 第二节 研究思路与论文结构 | 第9-10页 |
| 一、研究思路 | 第9-10页 |
| 二、论文结构 | 第10页 |
| 第三节 研究方法与本文创新 | 第10-12页 |
| 一、研究方法 | 第10-11页 |
| 二、本文创新 | 第11-12页 |
| 第二章 文献综述 | 第12-20页 |
| 第一节 国外文献综述 | 第12-13页 |
| 一、地方政府经济行为分析 | 第12页 |
| 二、土地相关税制对房价的影响 | 第12-13页 |
| 第二节 国内文献综述 | 第13-18页 |
| 一、土地财政 | 第13-16页 |
| 二、房价的影响因素 | 第16-17页 |
| 三、土地财政对房价的影响 | 第17-18页 |
| 第三节 文献评述 | 第18-20页 |
| 第三章 理论分析 | 第20-30页 |
| 第一节 地租理论 | 第20页 |
| 第二节 公共选择理论 | 第20-21页 |
| 第三节 土地财政的定义及成因 | 第21-23页 |
| 一、土地财政的定义 | 第21页 |
| 二、“财政激励”和“晋升激励”下的土地财政 | 第21-23页 |
| 第四节 土地财政对房价影响的内在机制 | 第23-25页 |
| 一、中国土地出让制度 | 第23页 |
| 二、“招拍挂”出让制度下土地财政对房价的影响机制 | 第23-25页 |
| 第五节 “土地财政”对房价影响的理论模型 | 第25-30页 |
| 一、理论模型假设 | 第25-26页 |
| 二、理论模型建立 | 第26-28页 |
| 三、理论模型结论与理论假设 | 第28-30页 |
| 第四章 实证分析 | 第30-53页 |
| 第一节 模型设定与变量选择 | 第30-31页 |
| 一、模型设定与变量选择 | 第30-31页 |
| 二、实证模型假设 | 第31页 |
| 第二节 数据来源与描述 | 第31-35页 |
| 第三节 检验与面板模型选择 | 第35-45页 |
| 一、平稳性检验 | 第35-39页 |
| 二、面板模型选择 | 第39-44页 |
| 三、内生性检验 | 第44页 |
| 四、稳定性检验 | 第44-45页 |
| 第四节 实证结果 | 第45-53页 |
| 一、三种土地财政指标的回归结果 | 第45-49页 |
| 二、加入预期的动态面板回归结果 | 第49-51页 |
| 三、分东中西区域的回归结果 | 第51-53页 |
| 第五章 结论与相关政策含义 | 第53-57页 |
| 第一节 结论 | 第53-55页 |
| 一、理论结论 | 第53页 |
| 二、实证结论 | 第53-55页 |
| 第二节 相关政策含义 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
