基于灰色实物期权的房地产开发投资决策的应用研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-19页 |
| ·选题背景及研究意义 | 第9-10页 |
| ·选题背景 | 第9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-15页 |
| ·国外文献研究综述 | 第10-12页 |
| ·国内文献研究综述 | 第12-14页 |
| ·国内外研究现状评价 | 第14-15页 |
| ·研究方法、内容及技术路线 | 第15-19页 |
| ·研究方法 | 第15-16页 |
| ·研究内容 | 第16-17页 |
| ·技术路线 | 第17-19页 |
| 2 相关投资决策理论综述 | 第19-29页 |
| ·传统投资决策理论 | 第19-20页 |
| ·传统投资决策理论 | 第19页 |
| ·传统投资决策理论局限性 | 第19-20页 |
| ·实物期权理论 | 第20-25页 |
| ·实物期权理论概述 | 第20-22页 |
| ·实物期权的分类 | 第22页 |
| ·实物期权与不确定性 | 第22-23页 |
| ·实物期权定价方法 | 第23-24页 |
| ·实物期权定价的局限性分析 | 第24-25页 |
| ·实物期权法与传统投资决策方法的比较分析 | 第25-29页 |
| ·实物期权法与传统方法的区别 | 第25-26页 |
| ·实物期权法与传统方法的联系 | 第26-29页 |
| 3 实物期权在房地产开发投资决策中的应用分析 | 第29-35页 |
| ·房地产开发投资特性和策略选择 | 第29-31页 |
| ·房地产开发投资特性 | 第29-30页 |
| ·房地产开发投资策略选择 | 第30-31页 |
| ·房地产开发投资中引入实物期权方法的意义 | 第31-32页 |
| ·房地产开发投资中的实物期权特征和类型 | 第32-34页 |
| ·房地产开发投资中的期权特征 | 第32页 |
| ·房地产开发投资中的实物期权类型 | 第32-34页 |
| ·分期开发中实物期权价值及类型分析 | 第34-35页 |
| ·分期开发投资中的期权价值分析 | 第34页 |
| ·分期开发投资中的期权类型分析 | 第34-35页 |
| 4 基于灰色增长期权的房地产开发投资决策模型 | 第35-47页 |
| ·开发投资决策模型构建的思路 | 第35-36页 |
| ·传统净现值法的应用模型 | 第36页 |
| ·增长期权模型的构建 | 第36-39页 |
| ·模型的假设 | 第36-37页 |
| ·模型的相关参数确定 | 第37-38页 |
| ·模型的构建 | 第38-39页 |
| ·增长期权价值系数的确定 | 第39-45页 |
| ·期权价值其他影响因素分析 | 第40-41页 |
| ·指标权重的确定 | 第41-43页 |
| ·指标灰色聚类综合评价 | 第43-45页 |
| ·确定期权系数 | 第45页 |
| ·模型评价规则 | 第45-47页 |
| 5 实证研究 | 第47-65页 |
| ·房地产开发项目简介 | 第47-50页 |
| ·项目基本概况 | 第47页 |
| ·项目进度安排 | 第47-48页 |
| ·项目投资估算 | 第48-50页 |
| ·分期开发项目的传统净现值的确定 | 第50-57页 |
| ·销售计划的确定 | 第50-51页 |
| ·销售价格的确定 | 第51页 |
| ·项目净现值的确定 | 第51-57页 |
| ·分期开发项目的增长期权价值的确定 | 第57-60页 |
| ·增长期权的识别 | 第57页 |
| ·模型参数的确定 | 第57-59页 |
| ·期权价值的确定 | 第59-60页 |
| ·分期开发项目增长期权价值系数的确定 | 第60-65页 |
| ·期权系数指标的选取 | 第60页 |
| ·指标权重的确定 | 第60-62页 |
| ·指标灰色聚类综合评价 | 第62-63页 |
| ·期权系数的确定 | 第63-64页 |
| ·结果分析 | 第64-65页 |
| 6 结论与展望 | 第65-67页 |
| ·结论 | 第65页 |
| ·展望 | 第65-67页 |
| 致谢 | 第67-69页 |
| 参考文献 | 第69-73页 |
| 附录 硕士研究生学习阶段发表论文 | 第73页 |
