| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 选题背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第11-15页 |
| 1.3.1 国外研究综述 | 第11-13页 |
| 1.3.2 国内研究综述 | 第13-15页 |
| 1.4 主要内容及研究思路 | 第15-16页 |
| 1.5 论文创新和不足 | 第16-17页 |
| 1.5.1 创新 | 第16页 |
| 1.5.2 不足 | 第16-17页 |
| 第二章 国内物业税税基评估现状及存在问题研究 | 第17-23页 |
| 2.1 国内房地产保有环节税现状分析 | 第17-19页 |
| 2.1.1 房产税 | 第17-19页 |
| 2.1.2 城镇土地使用税 | 第19页 |
| 2.2 房地产税制改革的现实选择——开征物业税 | 第19-21页 |
| 2.2.1 规范房地产市场 | 第19-20页 |
| 2.2.2 调整地方政府财政收入结构 | 第20页 |
| 2.2.3 调整居民收入，缩小贫富差距 | 第20-21页 |
| 2.3 国内物业税税基评估现状分析 | 第21-23页 |
| 2.3.1 物业税税基评估主体尚未明确 | 第21页 |
| 2.3.2 物业税税基评估范围界定不清 | 第21页 |
| 2.3.3 物业税税基评估价值类型尚未确定 | 第21-22页 |
| 2.3.4 税基评估程序、评估基准日及评估周期尚未明确规定 | 第22页 |
| 2.3.5 房地产数据信息库需完善 | 第22页 |
| 2.3.6 尚未制定相关法律法规 | 第22-23页 |
| 第三章 税基评估基本理论 | 第23-32页 |
| 3.1 税基评估概述 | 第23-25页 |
| 3.1.1 税基评估定义 | 第23-24页 |
| 3.1.2 税基评估内涵 | 第24页 |
| 3.1.3 税基评估特点 | 第24-25页 |
| 3.1.4 税基评估原则 | 第25页 |
| 3.2 税基评估程序、评估基准日及评估周期 | 第25-26页 |
| 3.2.1 税基评估程序 | 第25-26页 |
| 3.2.2 评估基准日及评估周期 | 第26页 |
| 3.3 税基评估主体 | 第26-28页 |
| 3.4 税基评估客体 | 第28-29页 |
| 3.5 税基评估价值类型 | 第29页 |
| 3.6 税基评估基本方法分析 | 第29-32页 |
| 3.6.1 成本法 | 第29-30页 |
| 3.6.2 市场法 | 第30页 |
| 3.6.3 收益法 | 第30-31页 |
| 3.6.4 三种基本方法对比分析 | 第31-32页 |
| 第四章 批量评估方法 | 第32-40页 |
| 4.1 批量评估方法分析 | 第32-37页 |
| 4.1.1 批量评估 | 第32-33页 |
| 4.1.2 批量评估基本原理 | 第33-35页 |
| 4.1.3 批量评估程序 | 第35-37页 |
| 4.2 批量评估方法应用的前提条件分析 | 第37页 |
| 4.3 批量评估方法在我国的应用分析 | 第37-38页 |
| 4.3.1 房地产产权登记制度 | 第37-38页 |
| 4.3.2 物业税税基评估数据信息 | 第38页 |
| 4.3.3 批量估技术研究及培养专业人才 | 第38页 |
| 4.4 批量评估参数的量化应用分析 | 第38-40页 |
| 第五章 完善我国物业税税基评估体系的思考 | 第40-46页 |
| 5.1 明确物业税税基评估主体 | 第40-41页 |
| 5.2 明确界定物业税税基评估客体的范围 | 第41页 |
| 5.3 明确物业税税基评估价值类型 | 第41-42页 |
| 5.4 完善物业税税基评估程序、明确税基评估准日及评估周期 | 第42-43页 |
| 5.5 完善房地产数据信息 | 第43-44页 |
| 5.6 物业税税基评估相关法律法规建议 | 第44-46页 |
| 第六章 批量评估应用案例分析 | 第46-54页 |
| 6.1 案例背景资料 | 第46页 |
| 6.2 税基评估的前提假设 | 第46-47页 |
| 6.3 评估方法和评估步骤 | 第47-54页 |
| 结束语 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 攻读学位期间取得的研究成果 | 第58-59页 |
| 致谢 | 第59页 |