| 中文摘要 | 第3-4页 |
| 英文摘要 | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第10-13页 |
| 1.2.1 土地增值的研究现状 | 第10-11页 |
| 1.2.2 土地增值收益分配的研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.3 城市边缘区土地的研究现状 | 第12-13页 |
| 1.2.4 国内外研究小结 | 第13页 |
| 1.3 研究的主要内容 | 第13-14页 |
| 1.4 研究的目的和意义 | 第14-15页 |
| 1.4.1 研究目的 | 第14页 |
| 1.4.2 研究意义 | 第14-15页 |
| 1.5 研究方法和研究思路 | 第15-17页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第15页 |
| 1.5.2 研究思路 | 第15-17页 |
| 2 城市边缘区的概念界定、演变机理及特征 | 第17-23页 |
| 2.1 城市边缘区的概念界定 | 第17-18页 |
| 2.2 城市边缘区的演变机理 | 第18-20页 |
| 2.3 城市边缘区的特征 | 第20-22页 |
| 2.3.1 城市边缘区区位的二元性 | 第20-21页 |
| 2.3.2 城市边缘区社会的复杂性 | 第21页 |
| 2.3.3 城市边缘区经济的灵活性 | 第21页 |
| 2.3.4 城市边缘区土地性质的多样性 | 第21-22页 |
| 2.4 小结 | 第22-23页 |
| 3 城市边缘区土地增值机制研究的理论基础 | 第23-31页 |
| 3.1 土地价值理论 | 第23-24页 |
| 3.2 土地价格理论 | 第24-25页 |
| 3.2.1 土地价格的构成 | 第24页 |
| 3.2.2 土地价格的特点 | 第24-25页 |
| 3.3 地租理论 | 第25-28页 |
| 3.3.1 马克思地租理论 | 第25-26页 |
| 3.3.2 区位地租理论 | 第26-28页 |
| 3.4 小结 | 第28-31页 |
| 4 城市边缘区土地增值的理论研究 | 第31-43页 |
| 4.1 土地增值的概念 | 第31页 |
| 4.2 城市边缘区土地增值的特点 | 第31-32页 |
| 4.3 城市边缘区土地增值的表现形式 | 第32-38页 |
| 4.3.1 城市边缘区土地价格的上涨机制 | 第32-35页 |
| 4.3.2 城市边缘区土地增值的本质表现形式 | 第35-36页 |
| 4.3.3 城市边缘区土地增值的其他表现形式 | 第36-38页 |
| 4.4 城市边缘区土地增值的形成机制 | 第38-39页 |
| 4.4.1 供求拉动 | 第38页 |
| 4.4.2 投资驱动 | 第38页 |
| 4.4.3 转换增值 | 第38-39页 |
| 4.4.4 外部辐射 | 第39页 |
| 4.5 土地增值的一般模型研究 | 第39-41页 |
| 4.6 小结 | 第41-43页 |
| 5 城市增长与城市边缘区土地增值的互动研究 | 第43-57页 |
| 5.1 城市增长理论概述 | 第43-46页 |
| 5.1.1 城市增长的定义 | 第43页 |
| 5.1.2 城市增长动力研究 | 第43-46页 |
| 5.2 城市增长过程中的土地增值阶段分析 | 第46-50页 |
| 5.2.1 向心力驱动为主的城市集聚化增长阶段 | 第46-47页 |
| 5.2.2 离心力驱动的城市郊区化增长阶段 | 第47-48页 |
| 5.2.3 网络化的城市增长阶段 | 第48-50页 |
| 5.3 城市增长过程中边缘区土地增值机制研究 | 第50-52页 |
| 5.4 城市增长过程中边缘区土地增值的相关模型 | 第52-55页 |
| 5.4.1 城市边缘区住宅用地土地增值经典模型 | 第52-54页 |
| 5.4.2 城市增长中边缘区土地增值模型 | 第54-55页 |
| 5.5 小结 | 第55-57页 |
| 6 城市边缘区土地增值收益分配研究 | 第57-77页 |
| 6.1 城市边缘区土地增值收益测算模式研究 | 第57-61页 |
| 6.1.1 土地使用权出让时的增值收益测算模式 | 第57-58页 |
| 6.1.2 土地使用过程中的增值收益测算模式 | 第58-60页 |
| 6.1.3 土地使用权转让时的增值收益测算模式 | 第60-61页 |
| 6.2 城市边缘区土地增值收益分配现状 | 第61-67页 |
| 6.2.1 现行征地补偿标准 | 第61-64页 |
| 6.2.2 城市边缘区土地增值收益分配主要参与方利益现状分析 | 第64-65页 |
| 6.2.3 城市边缘区土地增值收益分配存在的问题 | 第65-67页 |
| 6.3 城市边缘区土地增值收益分配改进思路 | 第67-72页 |
| 6.3.1 国内外土地增值收益分配方式比较 | 第67-69页 |
| 6.3.2 我国城市边缘区土地增值收益分配的改进思路 | 第69-72页 |
| 6.4 土地增值收益测算及分配的案例分析 | 第72-75页 |
| 6.4.1 农地综合理论补偿标准的确定 | 第72-73页 |
| 6.4.2 相对增值收益的测算 | 第73-74页 |
| 6.4.3 公共增值的测算 | 第74-75页 |
| 6.5 小结 | 第75-77页 |
| 7 结论及待解决的问题 | 第77-79页 |
| 7.1 主要结论 | 第77页 |
| 7.2 待解决的问题 | 第77-79页 |
| 致谢 | 第79-81页 |
| 参考文献 | 第81-85页 |
| 附录 | 第85页 |