| 目录 | 第4-6页 |
| CONTENTS | 第6-8页 |
| 中文摘要 | 第8-10页 |
| ABSTRACT | 第10-11页 |
| 前言 | 第12-13页 |
| 一、我国农村房屋买卖的现状分析 | 第13-15页 |
| (一) 我国农村房屋的产权结构和性质 | 第13页 |
| (二) 农村房屋买卖的主要形式 | 第13-14页 |
| (三) 法院对农村房屋买卖纠纷的审理 | 第14-15页 |
| 二、我国农村房屋买卖纠纷产生的原因分析 | 第15-16页 |
| (一) 调整农村房屋买卖法律规范的模糊性是根本原因 | 第15页 |
| (二) 农村房屋买卖登记制度的缺失是主要原因 | 第15-16页 |
| (三) 农村房屋买卖当事人背弃诚信追逐不当利益是直接原因 | 第16页 |
| 三、我国现行立法对农村房屋买卖关系的调整与规范 | 第16-21页 |
| (一) 《物权法》对农村房屋买卖的规定及分析 | 第16-17页 |
| (二) 《土地管理法》对农村房屋买卖的规定与分析 | 第17-18页 |
| (三) 《合同法》和《民法通则》对农村房屋买卖的规定及分析 | 第18-20页 |
| (四) 国家相关法规政策分析 | 第20-21页 |
| 四、农村房屋买卖合同效力的分析与认定 | 第21-31页 |
| (一) 法学界对农村房屋买卖合同效力的认定 | 第21-23页 |
| (二) 人民法院对农村房屋买卖合同效力的认定 | 第23-25页 |
| (三) 农村房屋买卖合同效力与物权关系的分析 | 第25-26页 |
| (四) 不动产变更登记手续及相关问题的分析 | 第26-28页 |
| (五) 对农村房屋买卖合同效力的综合分析 | 第28-31页 |
| 五、解决农村房屋买卖纠纷的法律对策 | 第31-42页 |
| (一) 尽快完善农村房屋买卖相关的法律法规 | 第32-34页 |
| (二) 在审判实践中要维护法治的统一,避免同案不同判的现象发生 | 第34-36页 |
| (三) 在物权变动上建立和城市房屋买卖一样清晰的登记制度 | 第36-39页 |
| (四) 国家应该放宽宅基地转让的限制,减轻房屋交易受到的束缚 | 第39-41页 |
| (五) 维护诚实信用原则,对因房屋拆迁产生的买卖纠纷给予公平合理裁决 | 第41-42页 |
| 结语 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第47页 |
