| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 1 绪论 | 第8-14页 |
| 1.1 问题的提出 | 第8页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第8-12页 |
| 1.2.1 国内研究现状 | 第8-11页 |
| 1.2.2 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.3 研究目的、内容、技术路线 | 第12-13页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第12页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第12页 |
| 1.3.3 研究技术路线 | 第12-13页 |
| 1.4 本文研究的新颖点 | 第13-14页 |
| 1.4.1 区别对待不同性质的项目 | 第13页 |
| 1.4.2 引入博弈论进行问题分析，注重各方利益协调 | 第13-14页 |
| 2 城市房屋拆迁现状分析 | 第14-19页 |
| 2.1 城市房屋拆迁现状 | 第14-16页 |
| 2.1.1 城市房屋拆迁概况 | 第14页 |
| 2.1.2 城市房屋拆迁程序 | 第14-16页 |
| 2.2 城市房屋拆迁中存在的问题 | 第16-19页 |
| 2.2.1 拆迁工作难做，效率低下 | 第16页 |
| 2.2.2 拆迁成本高 | 第16页 |
| 2.2.3 拆迁管理不到位，程序不规范 | 第16-17页 |
| 2.2.4 被拆迁者利益未得到切实保证 | 第17-19页 |
| 3 国内外拆迁经验借鉴 | 第19-23页 |
| 3.1 国内经验借鉴 | 第19-21页 |
| 3.1.1 江苏“市场+双价保障”模式 | 第19页 |
| 3.1.2 浙江“模拟拆迁”模式 | 第19-20页 |
| 3.1.3 成都“阳光拆迁”模式 | 第20页 |
| 3.1.4 三亚“月川模式” | 第20-21页 |
| 3.2 国外经验借鉴 | 第21-23页 |
| 3.2.1 美国拆迁经验 | 第21-22页 |
| 3.2.2 韩国拆迁经验 | 第22-23页 |
| 4 城市房屋拆迁博弈模型的建立与博弈分析 | 第23-43页 |
| 4.1 城市房屋拆迁与博弈论 | 第23-25页 |
| 4.1.1 博弈论概述 | 第23页 |
| 4.1.2 博弈的要素 | 第23-24页 |
| 4.1.3 城市房屋拆迁与“囚徒困境” | 第24-25页 |
| 4.2 公共利益项目拆迁博弈分析 | 第25-33页 |
| 4.2.1 假设前题 | 第25-26页 |
| 4.2.2 拆迁博弈模型的建立 | 第26页 |
| 4.2.3 政府监管部门与拆迁实施部门的利益博弈及最优策略分析 | 第26-29页 |
| 4.2.4 政府监管部门与被拆迁人的拆迁博弈及最优策略分析 | 第29-31页 |
| 4.2.5 拆迁实施部门与被拆迁居民的利益博弈及最优策略分析 | 第31-33页 |
| 4.3 商业利益项目拆迁博弈模型 | 第33-43页 |
| 4.3.1 假设前提 | 第33页 |
| 4.3.2 博弈模型的建立 | 第33-34页 |
| 4.3.3 政府与开发商的利益博弈及最优策略分析 | 第34-38页 |
| 4.3.4 政府与被拆迁户的利益博弈及最优策略分析 | 第38-40页 |
| 4.3.5 开发商与被拆迁人的利益博弈及最优策略分析 | 第40-43页 |
| 5 城市拆迁问题成因分析 | 第43-48页 |
| 5.1 法规的不完善 | 第43-44页 |
| 5.2 政府行政权力凌驾法律之上，公共利益被泛化 | 第44-45页 |
| 5.3 “土地财政”的错误导向 | 第45页 |
| 5.4 政府拆迁部门责任意识淡薄 | 第45-46页 |
| 5.5 政府监管不力，违法成本低廉 | 第46-47页 |
| 5.6 舆论媒体的错误引导 | 第47-48页 |
| 6 解决城市房屋拆迁问题的对策建议 | 第48-58页 |
| 6.1 完善法律法规 | 第48-49页 |
| 6.1.1 严格区分拆迁类型 | 第48-49页 |
| 6.1.2 兼顾统一和细化两方面的要求 | 第49页 |
| 6.1.3 规范拆迁程序 | 第49页 |
| 6.2 对“公共利益”作出严格的界定 | 第49-51页 |
| 6.2.1 从项目类型上界定 | 第50页 |
| 6.2.2 从项目效用上界定 | 第50页 |
| 6.2.3 设置排除性条款 | 第50-51页 |
| 6.3 政府做好房屋拆迁相关工作 | 第51-54页 |
| 6.3.1 适当放开土地一级市场 | 第52页 |
| 6.3.2 降低对“土地财政”的依赖程度 | 第52页 |
| 6.3.3 改变工作方式，提高责任意识 | 第52-53页 |
| 6.3.4 加强对拆迁各方的监督 | 第53页 |
| 6.3.5 建立起公正透明的拆迁博弈平台 | 第53-54页 |
| 6.4 制定合理的补偿标准 | 第54-56页 |
| 6.4.1 完善房产评估机制 | 第54页 |
| 6.4.2 扩大补偿范围 | 第54-55页 |
| 6.4.3 适当提高补偿标准 | 第55-56页 |
| 6.5 优化补偿方式，创新安置模式 | 第56-57页 |
| 6.5.1 建立拆迁补偿“长效机制” | 第56页 |
| 6.5.2 创新补偿方式 | 第56-57页 |
| 6.5.3 建立拆迁安置保障体系 | 第57页 |
| 6.6 正确引导媒体和社会舆论 | 第57-58页 |
| 7 结语 | 第58-60页 |
| 7.1 主要结论 | 第58-59页 |
| 7.2 不足之处 | 第59-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-65页 |
| 附录 | 第65页 |
| A. 作者在攻读硕士学位期间发表的论文目录 | 第65页 |
