| 摘要 | 第9-10页 |
| ABSTRACT | 第10-11页 |
| 第1章 绪论 | 第12-20页 |
| 1.1 选题背景 | 第12-13页 |
| 1.1.1 房地产行业推动了我国经济的发展 | 第12页 |
| 1.1.2 个人住房市场高速发展 | 第12页 |
| 1.1.3 住房金融有力推动个人住房市场发展 | 第12-13页 |
| 1.1.4 经济波动暴露个人房贷的信用违约 | 第13页 |
| 1.2 选题的意义 | 第13-14页 |
| 1.3 文献综述 | 第14-17页 |
| 1.3.1 国外文献综述 | 第14页 |
| 1.3.2 国内文献综述 | 第14-17页 |
| 1.4 研究方法 | 第17页 |
| 1.5 文章框架 | 第17-18页 |
| 1.6 本文的创新和不足 | 第18-20页 |
| 1.6.1 本文的创新之处 | 第18-19页 |
| 1.6.2 本文的不足之处 | 第19-20页 |
| 第2章 个人住房贷款业务及贷款风险概述 | 第20-28页 |
| 2.1 个人住房贷款业务 | 第20-24页 |
| 2.1.1 个人住房贷款介绍 | 第20页 |
| 2.1.2 个人住房贷款的分类 | 第20页 |
| 2.1.3 个人住房贷款的业务流程----以A银行为例 | 第20-24页 |
| 2.2 贷款风险相关概念 | 第24-28页 |
| 2.2.1 信贷风险分类 | 第24页 |
| 2.2.2 我国商业银行个人住房贷款风险概述 | 第24-25页 |
| 2.2.3 信贷风险的主要因素 | 第25-26页 |
| 2.2.4 信贷风险的主要指标 | 第26-27页 |
| 2.2.5 个人住房贷款风险处理流程 | 第27-28页 |
| 第3章 个人住房贷款的现状研究 | 第28-34页 |
| 3.1 个人住房贷款的现状与问题 | 第28-32页 |
| 3.1.1 全国各大银行的现状 | 第28-30页 |
| 3.1.2 A银行的概况及经营状况 | 第30-32页 |
| 3.2 个人住房贷款对银行业的重要性 | 第32-34页 |
| 3.2.1 可以为银行带来高利润,丰富顾客资源 | 第32-33页 |
| 3.2.2 有助于个人类业务的战略转型 | 第33-34页 |
| 第4章 A银行个人住房贷款风险管理实证分析 | 第34-64页 |
| 4.1 宏观经济环境风险 | 第34-41页 |
| 4.1.1 经济周期风险 | 第34-37页 |
| 4.1.2 政策调整风险 | 第37-40页 |
| 4.1.3 利率风险 | 第40-41页 |
| 4.1.4 法律法规风险 | 第41页 |
| 4.2 开发商信用风险 | 第41-42页 |
| 4.2.1 假个贷 | 第41-42页 |
| 4.2.2 项目烂尾 | 第42页 |
| 4.3 借款人信用风险 | 第42-47页 |
| 4.3.1 借款人信用违约的主要表现形式 | 第43页 |
| 4.3.2 引发借款人信用风险的主要因素 | 第43-47页 |
| 4.4 银行内部管控风险 | 第47-48页 |
| 4.4.1 人员因素风险 | 第47页 |
| 4.4.2 流程因素 | 第47页 |
| 4.4.3 系统因素 | 第47-48页 |
| 4.5 合作方风险 | 第48页 |
| 4.5.1 合作方的欺诈风险 | 第48页 |
| 4.5.2 合作方违约越权风险 | 第48页 |
| 4.6 基于层次分析法的模糊综合评价模型 | 第48-53页 |
| 4.6.1 提出假设 | 第48-49页 |
| 4.6.2 层次分析法概述 | 第49-50页 |
| 4.6.3 模糊综合评价法的概念 | 第50页 |
| 4.6.4 模糊综合评价法的基本步骤 | 第50-53页 |
| 4.7 个人住房贷款风险模糊综合评价 | 第53-64页 |
| 4.7.1 构建风险评价指标体系 | 第53-54页 |
| 4.7.2 利用层次分析法确定各评价指标的权重 | 第54-57页 |
| 4.7.3 利用模糊综合评价法对项目进行风险综合评价 | 第57-61页 |
| 4.7.4 验证假设 | 第61-64页 |
| 第5章 个人住房贷款风险管理措施 | 第64-69页 |
| 5.1 宏观经济风险预防措施 | 第64-65页 |
| 5.1.1 正确解读宏观经济政策,了解市场发展情况,实现业务协调统一 | 第64页 |
| 5.1.2 建立住房贷款的风险预警 | 第64页 |
| 5.1.3 建立合理的个贷风险评价衡量以及规避机制 | 第64-65页 |
| 5.1.4 建立个人住房贷款信贷风险的监督机制 | 第65页 |
| 5.2 开发商风险预防措施 | 第65-66页 |
| 5.2.1 严把准入关,加强对房地产开发商的资信审查 | 第65页 |
| 5.2.2 对假冒个贷和烂尾项目采取保全措施 | 第65页 |
| 5.2.3 加大对房地产项目的跟踪式管理 | 第65-66页 |
| 5.2.4 建立健全名单管理制度,实现资源互通共享 | 第66页 |
| 5.3 借款人风险预防措施 | 第66-67页 |
| 5.3.1 对个人客户进行优选,实行差别化策略 | 第66页 |
| 5.3.2 加强贷前调查工作,确保贷款的真实可靠 | 第66-67页 |
| 5.3.3 完善贷后追踪和监控体系,发现风险及时处理 | 第67页 |
| 5.4 银行内部风险预防措施 | 第67-68页 |
| 5.4.1 加强内部规章建设 | 第67页 |
| 5.4.2 强化从业人员队伍建设 | 第67-68页 |
| 5.4.3 健全内部操作系统,逐步提升机控能力 | 第68页 |
| 5.5 合作方风险预防措施 | 第68-69页 |
| 5.5.1 严把准入和退出机制 | 第68页 |
| 5.5.2 明确个贷业务的要求,落实担保管理制度 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-72页 |
| 致谢 | 第72-73页 |
| 附件 | 第73页 |
