| 内容摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7页 |
| 引言 | 第9-12页 |
| 一、 住房反向抵押贷款制度概述 | 第12-18页 |
| （一） “REVERSE MORTGAGE”概念辨析 | 第12-14页 |
| （二） 住房反向抵押贷款的定位 | 第14-16页 |
| （三） 住房反向抵押贷款的特征 | 第16-18页 |
| 二、 住房反向抵押贷款合同法律关系解析 | 第18-24页 |
| （一） 住房反向抵押贷款合同的法律性质 | 第18-19页 |
| （二） 住房反向抵押贷款合同的主体及其权利义务 | 第19-23页 |
| （三） 贷款抵押房屋及限制 | 第23-24页 |
| 三、 我国住房反向抵押贷款制度运行障碍分析 | 第24-28页 |
| （一） 传统养老观念和消费观念的影响 | 第24页 |
| （二） 制度层面的障碍 | 第24-26页 |
| （三） 住房反向抵押贷款运作过程中产生的风险 | 第26-28页 |
| 四、 美国及香港地区住房反向抵押贷款制度及其借鉴意义 | 第28-33页 |
| （一） 美国模式 | 第28-31页 |
| （二） 香港模式 | 第31-33页 |
| 五、 建立和完善我国住房反向抵押贷款制度的意见和建议 | 第33-36页 |
| （一） 完善土地使用权制度 | 第33-34页 |
| （二） 解除现行法规中金融分业经营条款的限制 | 第34-35页 |
| （三） 完善税收优惠政策 | 第35页 |
| （四） 政府提供风险担保 | 第35-36页 |
| 结语 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-39页 |
| 致谢 | 第39页 |
