| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 1 导论 | 第10-15页 |
| ·选题意义 | 第10页 |
| ·写作方法 | 第10-11页 |
| ·国内外研究状况 | 第11-14页 |
| ·国外学者关于物业税税收制度的研究状况 | 第11-13页 |
| ·我国学者关于房地产税收制度的研究状况 | 第13-14页 |
| ·研究框架 | 第14-15页 |
| 2 物业税基本知识介绍 | 第15-21页 |
| ·物业税概述 | 第15-18页 |
| ·物业税的概念 | 第15-16页 |
| ·物业税的特点 | 第16页 |
| ·物业税的属性 | 第16-17页 |
| ·与相关税种的比较 | 第17-18页 |
| ·我国开征物业税的现实意义 | 第18-21页 |
| ·开征物业税有利于建立和健全我国财产税体系 | 第18页 |
| ·开征物业税有利于改变不动产税制中重交易、轻拥有的局面 | 第18-19页 |
| ·开征物业税有利于政府改善公共服务和城市基础建设 | 第19页 |
| ·开征物业税有利于化解金融风险 | 第19-21页 |
| 3 我国开征物业税的理论依据 | 第21-25页 |
| ·公平理论 | 第21-22页 |
| ·受益理论 | 第22页 |
| ·税制完善理论 | 第22-23页 |
| ·财政收入理论 | 第23页 |
| ·资源合理配置理论 | 第23-25页 |
| 4 我国房地产税体系现状及存在的问题 | 第25-31页 |
| ·房地产税体系现状 | 第25-28页 |
| ·土地税 | 第25-27页 |
| ·房屋税 | 第27-28页 |
| ·我国现行房地产税制存在的主要问题 | 第28-31页 |
| ·税种多,重复征税现象严重 | 第28页 |
| ·征税范围狭窄,税款流失较多 | 第28-29页 |
| ·计税依据设计不科学 | 第29-30页 |
| ·重交易轻保有,税负不公平 | 第30-31页 |
| 5 国外及部分地区物业税税收制度介绍及借鉴 | 第31-37页 |
| ·国外及部分地区物业税税收制度介绍 | 第31-34页 |
| ·英美法系 | 第31-32页 |
| ·大陆法系 | 第32-34页 |
| ·对我国开征物业税的经验借鉴 | 第34-37页 |
| ·房地产保有税类占地方财政收入的主体 | 第34页 |
| ·采取"宽税基、少税种、低税率"的征税原则 | 第34-35页 |
| ·计税依据以市场价值为基础 | 第35页 |
| ·建立以计算机网络、房地产产权登记制度为依托的物业税征收体系 | 第35-37页 |
| 6 我国开征物业税的必要性和可行性 | 第37-43页 |
| ·我国开征物业税的必要性 | 第37-40页 |
| ·降低房价,造福广大购房者,缩小贫富差距 | 第37-38页 |
| ·减轻开发商的资金压力,规范房地产市场发展 | 第38页 |
| ·增加地方政府税收收入,抑制政府短期行为 | 第38-39页 |
| ·使金融系统摆脱房地产泡沫的冲击 | 第39-40页 |
| ·完善现行税收制度 | 第40页 |
| ·我国开征物业税的可行性 | 第40-43页 |
| ·开征物业税的思想准备已经基本完成 | 第40-41页 |
| ·开征物业税的经济基础已经具备 | 第41页 |
| ·明晰的土地产权制度已基本形成 | 第41-42页 |
| ·物业税改革试点取得初步成效 | 第42-43页 |
| 7 我国开征物业税的思路、模式与具体制度构建 | 第43-52页 |
| ·我国开征物业税的基本思路 | 第43-44页 |
| ·我国开征物业税的模式选择 | 第44-45页 |
| ·我国的物业税制度具体构建 | 第45-52页 |
| ·物业税的纳税人 | 第45-47页 |
| ·物业税的征税对象 | 第47页 |
| ·物业税的计税依据 | 第47-49页 |
| ·物业税的税率 | 第49-50页 |
| ·物业税的税收优惠 | 第50-51页 |
| ·物业税的征收管理 | 第51-52页 |
| 8 我国开征物业税的相关配套制度 | 第52-58页 |
| ·建立我国的纳税评估制度 | 第52-54页 |
| ·评估机构 | 第52-53页 |
| ·评估方法 | 第53页 |
| ·评估信息系统 | 第53-54页 |
| ·评税周期 | 第54页 |
| ·完善我国房地产产权制度 | 第54-55页 |
| ·完善我国纳税登记管理制度 | 第55-58页 |
| 9 余论 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 附录:攻读硕士学位期间主要科研成果 | 第62-63页 |
| 后记 | 第63-64页 |