划拨土地使用权价格评估及入市增值分配研究--以承德市双桥区为例
| 摘要 | 第5-6页 |
| 英文摘要 | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第10-19页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状与进展 | 第11-15页 |
| 1.2.1 国外研究现状与进展 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状与进展 | 第12-15页 |
| 1.3 基础理论 | 第15-16页 |
| 1.4 研究内容 | 第16页 |
| 1.5 研究方法 | 第16-19页 |
| 第2章 划拨土地使用权概念及分类 | 第19-25页 |
| 2.1 划拨土地使用权定义 | 第19-20页 |
| 2.2 划拨土地使用权特征 | 第20-21页 |
| 2.3 划拨土地使用权分类 | 第21-24页 |
| 2.3.1 住宅用途 | 第22-23页 |
| 2.3.2 商业用途 | 第23页 |
| 2.3.3 工业用途 | 第23页 |
| 2.3.4 公益用途 | 第23-24页 |
| 2.4 小结 | 第24-25页 |
| 第3章 划拨土地使用权价格评估 | 第25-42页 |
| 3.1 价值内涵及构成 | 第25-26页 |
| 3.2 评估方法选择 | 第26-28页 |
| 3.3 研究区概况及数据来源 | 第28-33页 |
| 3.3.1 研究区概况 | 第28-30页 |
| 3.3.2 数据来源 | 第30-31页 |
| 3.3.3 地价水平 | 第31-32页 |
| 3.3.4 入市现状 | 第32-33页 |
| 3.4 评估步骤及结果 | 第33-41页 |
| 3.4.1 总体思路 | 第33-34页 |
| 3.4.2 评估前提 | 第34-36页 |
| 3.4.3 评估过程 | 第36-39页 |
| 3.4.4 评估结果 | 第39-41页 |
| 3.5 小结 | 第41-42页 |
| 第4章 划拨用地入市增值及分配 | 第42-55页 |
| 4.1 增值来源 | 第42-44页 |
| 4.1.1 人工增值 | 第42-43页 |
| 4.1.2 自然增值 | 第43-44页 |
| 4.2 增值测算 | 第44-48页 |
| 4.3 分配机制 | 第48-54页 |
| 4.3.1 利益主体 | 第48页 |
| 4.3.2 分配思路 | 第48-49页 |
| 4.3.3 参数确定 | 第49-53页 |
| 4.3.4 分配结果 | 第53-54页 |
| 4.4 小结 | 第54-55页 |
| 第5章 基于增值分配的补交出让金应用 | 第55-64页 |
| 5.1 现行政策 | 第55-59页 |
| 5.1.1 国家标准 | 第55-56页 |
| 5.1.2 地方标准 | 第56-58页 |
| 5.1.3 存在问题 | 第58-59页 |
| 5.2 改进思路 | 第59-61页 |
| 5.2.1 公式改进 | 第59-60页 |
| 5.2.2 相关参数 | 第60-61页 |
| 5.3 方案对比 | 第61-62页 |
| 5.4 小结 | 第62-64页 |
| 第6章 结论 | 第64-66页 |
| 6.1 研究结论 | 第64-65页 |
| 6.2 本文创新点 | 第65页 |
| 6.3 不足及展望 | 第65-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-70页 |
| 附录 | 第70页 |
