| 致谢 | 第1-8页 |
| 摘要 | 第8-9页 |
| ABSTRACT | 第9-11页 |
| 1.绪论 | 第11-17页 |
| ·选题背景与选题意义 | 第11-12页 |
| ·选题背景 | 第11-12页 |
| ·选题意义 | 第12页 |
| ·文献综述 | 第12-14页 |
| ·国外研究综述 | 第12-13页 |
| ·国内研究综述 | 第13-14页 |
| ·研究的内容、方法、技术路线图和创新之处 | 第14-17页 |
| ·研究内容 | 第14-15页 |
| ·研究方法 | 第15页 |
| ·技术路线图 | 第15-16页 |
| ·本文创新点 | 第16-17页 |
| 2.农村集体建设用地流转的概念界定与理论基础 | 第17-25页 |
| ·相关概念 | 第17-20页 |
| ·统筹城乡发展 | 第17页 |
| ·农村集体建设用地的概念、种类 | 第17页 |
| ·农村集体建设用地流转 | 第17-18页 |
| ·本文研究对象的范围界定 | 第18页 |
| ·农村集体建设用地流转的发展阶段 | 第18-19页 |
| ·集体建设用地流转的主要方式 | 第19-20页 |
| ·关于农村集体建设用地流转的理论根据 | 第20-23页 |
| ·地租地价理论 | 第20-21页 |
| ·土地产权理论 | 第21-22页 |
| ·土地供求理论 | 第22-23页 |
| ·农村集体建设用地流转方面的政策与法律规定 | 第23-25页 |
| ·农村集体建设用地使用权流转方面的政策分析 | 第23页 |
| ·农村集体建设用地使用权流转方面的法律分析 | 第23-25页 |
| 3.河南省济源市的农村集体建设用地流转现状及存在问题 | 第25-32页 |
| ·济源市农村集体建设用地基本情况介绍 | 第25页 |
| ·济源市的农村集体建设用地流转现状 | 第25-28页 |
| ·济源市农村集体建设用地流转实践 | 第26-27页 |
| ·济源市农村集体建设用地流转的具体做法 | 第27页 |
| ·济源市农村集体建设用地流转的特点 | 第27-28页 |
| ·济源市农村集体建设用地流转的趋势 | 第28页 |
| ·农村集体建设用地的合理流转对统筹城乡发展背景下的济源市产生的作用 | 第28页 |
| ·济源市集体建设用地流转过程中存在的问题 | 第28-30页 |
| ·集体建设用地所有者大多没办理所有权证书，所有权保护意识淡薄 | 第28-29页 |
| ·所有权主体不确定，土地收益分配标准不统一 | 第29页 |
| ·集体建设用地流转过程中的流转价格比较随意，没有最低限价 | 第29页 |
| ·缺乏明确而权威的法律法规的保障，法律规定十分模糊 | 第29页 |
| ·流转的条件与范围不统一，流转后的使用期限也不相同 | 第29-30页 |
| ·农用地转化为建设用地的随意性大，影响耕地保护工作 | 第30页 |
| ·地方政府的行政干预行为过大，影响集体建设用地的合理流转 | 第30页 |
| ·中介服务体系落后，不完善 | 第30页 |
| ·农民自身“恋土”意识的阻碍 | 第30页 |
| ·济源市农村集体建设用地流转模式构建 | 第30-32页 |
| ·“一带” | 第30-31页 |
| ·“两区” | 第31页 |
| ·“四片” | 第31-32页 |
| 4.外省市主要流转地区试点工程的经验及启示 | 第32-35页 |
| ·安徽芜湖模式——乡镇政府的推动型 | 第32页 |
| ·安徽芜湖试点的基本情况介绍 | 第32页 |
| ·安徽芜湖试点的经验启示 | 第32页 |
| ·广东省模式——经济发展的驱动型 | 第32-33页 |
| ·广东省试点的基本情况介绍 | 第32页 |
| ·广东省试点的经验启示 | 第32-33页 |
| ·江苏省模式——乡镇企业的改制型 | 第33-34页 |
| ·江苏省试点的基本情况介绍 | 第33页 |
| ·江苏省试点的经验启示 | 第33-34页 |
| ·三个试点模式的异同分析 | 第34-35页 |
| ·三个试点模式的不同之处 | 第34页 |
| ·三个试点模式的相同之处 | 第34-35页 |
| 5.推进农村集体建设用地流转问题解决的对策建议 | 第35-39页 |
| ·农村集体建设用地流转的运行制度要完善 | 第35页 |
| ·建立健全有关农村集体建设用地的法律法规 | 第35页 |
| ·建立和完善城乡一体化的土地产权制度 | 第35-36页 |
| ·明确流转的条件和要求 | 第36页 |
| ·集体建设用地流转后的收益途径要合法透明化 | 第36-37页 |
| ·规范土地的规划管理制度以及用途管制制度 | 第37页 |
| ·农村集体建设用地的使用权主体要确定 | 第37页 |
| ·建立健全农村社会保障体系，合理引导农村剩余劳动力的转移 | 第37-38页 |
| ·农村集体建设用地市场中介服务组织要完善 | 第38-39页 |
| 6.结语 | 第39-40页 |
| ·结论与未来展望 | 第39页 |
| ·结论 | 第39页 |
| ·未来展望 | 第39页 |
| ·研究的局限性 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-42页 |
