| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-16页 |
| ·房地产评估案例研究的背景与意义 | 第10页 |
| ·房地产评估理论与方法的研究现状 | 第10-14页 |
| ·房地产评估理论研究现状 | 第10-12页 |
| ·房地产估价方法介绍 | 第12-14页 |
| ·房地产评估案例类型选择 | 第14页 |
| ·房地产评估案例研究方案设计 | 第14-15页 |
| ·全面了解被评估房地产的具体情况 | 第14页 |
| ·分析案例所使用的评估方法及评估过程 | 第14-15页 |
| ·找出案例中评估的重点问题和难点问题并加以分析 | 第15页 |
| ·从案例研究中得到哪些启示 | 第15页 |
| ·预期的成果 | 第15-16页 |
| 第二章 在建工程房地产抵押价值评估的理论与方法 | 第16-18页 |
| ·在建工程房地产抵押价值评估的相关理论 | 第16页 |
| ·建工程房地产抵押价值评估的含义 | 第16页 |
| ·在建工程房地产抵押价值评估的特点 | 第16页 |
| ·在建工程房地产抵押价值评估的方法 | 第16-18页 |
| ·成本法 | 第17页 |
| ·假设开发法 | 第17-18页 |
| 第三章 在建工程房地产抵押价值评估的程序框架 | 第18-20页 |
| ·在建工程房地产抵押价值评估的法规要求 | 第18-19页 |
| ·在建工程房地产抵押价值评估程序 | 第19-20页 |
| 第四章 在建工程房地产抵押价值评估案例 | 第20-43页 |
| ·总述 | 第20-21页 |
| ·委托估价方及受托估价方基本情况介绍 | 第20页 |
| ·估价对象、估价目的及估价时点 | 第20页 |
| ·价值定义 | 第20页 |
| ·估价依据 | 第20-21页 |
| ·估价原则 | 第21-22页 |
| ·合法原则 | 第21页 |
| ·最高最佳使用原则 | 第21页 |
| ·替代性原则 | 第21页 |
| ·估价时点原则 | 第21页 |
| ·独立、客观、公正原则 | 第21-22页 |
| ·谨慎原则 | 第22页 |
| ·估价对象未来价值下跌风险分析 | 第22-23页 |
| ·估价对象变现能力分析 | 第23-24页 |
| ·估价对象描述及价值影响因素分析 | 第24-31页 |
| ·估价对象描述及分析 | 第24-27页 |
| ·市场背景描述与分析 | 第27-29页 |
| ·最高最佳使用分析 | 第29-30页 |
| ·估价方法适用性分析 | 第30-31页 |
| ·估价测算过程 | 第31-42页 |
| ·成本法测算过程 | 第31-38页 |
| ·假设开发法测算过程 | 第38-42页 |
| ·估价结果的确定 | 第42-43页 |
| 第五章 在建工程房地产抵押价值评估案例深度分析 | 第43-47页 |
| ·案例评估过程中存在的难点 | 第43-44页 |
| ·如何准确、全面地认识估价对象 | 第43页 |
| ·如何进行市场背景的分析 | 第43页 |
| ·要考虑在建工程房地产抵押价值评估的特殊性 | 第43-44页 |
| ·难点的解决处理方法 | 第44-45页 |
| ·如何准确、全面地认识估价对象 | 第44页 |
| ·如何进行市场背景的分析 | 第44页 |
| ·要考虑在建工程房地产抵押价值评估的特殊性 | 第44-45页 |
| ·进一步改进的建议 | 第45-47页 |
| 第六章 结论与建议 | 第47-48页 |
| ·加强评估人员对建筑工程知识的学习 | 第47页 |
| ·要加强评估机构自身的风险防范 | 第47-48页 |
| ·要确定合法有效的评估范围 | 第47页 |
| ·要对在建工程房地产形象进度进行准确的判断 | 第47页 |
| ·要加强在建工程房地产权益的不确定性风险分析及防范 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-49页 |
| 发表论文及参加科研情况说明 | 第49-50页 |
| 致谢 | 第50页 |