城市住宅价格时空分布规律研究--以南京市和江门市为例
| 致谢 | 第1-4页 |
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 绪论 | 第9-33页 |
| ·研究背景 | 第9-15页 |
| ·住宅价格的基本问题 | 第9-10页 |
| ·近两年房地产宏观调控政策及其效果评价 | 第10-15页 |
| ·研究意义 | 第15-16页 |
| ·理论意义 | 第15-16页 |
| ·实践意义 | 第16页 |
| ·国内外相关研究综述 | 第16-31页 |
| ·房地产价格波动与宏观经济 | 第16-18页 |
| ·房地产与国民经济协调发展的关系 | 第18-20页 |
| ·近年来中国房价波动规律及其原因的研究 | 第20-24页 |
| ·住宅价格空间分布研究 | 第24-30页 |
| ·现有研究的不足 | 第30-31页 |
| ·主要研究内容 | 第31页 |
| ·研究方法和技术路线 | 第31-33页 |
| ·研究方法 | 第31-32页 |
| ·研究技术路线 | 第32-33页 |
| 第二章 住宅价格时空分布的理论基础 | 第33-50页 |
| ·相关概念的界定 | 第33-34页 |
| ·住宅的概念及特征 | 第33页 |
| ·住宅价格 | 第33-34页 |
| ·住宅价格时空分布 | 第34页 |
| ·住宅价格的理论模型一一住宅供求理论 | 第34-38页 |
| ·住宅需求函数 | 第34-36页 |
| ·住宅供给函数 | 第36-37页 |
| ·放松经典假设的住宅模型 | 第37-38页 |
| ·住宅价格的空间分布差异——住宅区位理论 | 第38-41页 |
| ·阿朗索土地市场模型 | 第38-39页 |
| ·竞租 | 第39-40页 |
| ·穆特一米尔斯住宅区位模型 | 第40-41页 |
| ·住宅价格的微观影响因素-Hedonic价格理论 | 第41-44页 |
| ·隐性市场 | 第41页 |
| ·Hedonic 价格函数 | 第41-42页 |
| ·Hedonic函数的建立 | 第42-44页 |
| ·空间效应 | 第44-49页 |
| ·空间异质性 | 第44-46页 |
| ·空间相关性 | 第46-48页 |
| ·空间自相关 | 第48-49页 |
| ·本章小结 | 第49-50页 |
| 第三章 住宅价格空间分析方法与模型 | 第50-86页 |
| ·探索性空间数据分析 | 第50-59页 |
| ·空间权重矩阵的构造 | 第50-54页 |
| ·空间自相关检验 | 第54-59页 |
| ·空间计量经济模型 | 第59-69页 |
| ·截面数据的空间常系数线性回归模型 | 第59-65页 |
| ·地理加权回归模型 | 第65-69页 |
| ·基于GIS的空间数据插值 | 第69-83页 |
| ·空间插值的分类 | 第70页 |
| ·确定性插值方法 | 第70-72页 |
| ·地统计插值 | 第72-83页 |
| ·空间分析软件简介与选择 | 第83-84页 |
| ·ArcGIS Desktop | 第83页 |
| ·GeoDa | 第83-84页 |
| ·SAM v4.0 | 第84页 |
| ·本章小结 | 第84-86页 |
| 第四章 住宅价格探索性空间数据分析 | 第86-111页 |
| ·研究区域界定与数据说明 | 第86-93页 |
| ·研究区域说明 | 第86-87页 |
| ·数据来源与处理 | 第87-93页 |
| ·住宅价格的空间相关性分析 | 第93-107页 |
| ·空间权重矩阵的生成 | 第93-94页 |
| ·全局空间相关性分析 | 第94-98页 |
| ·局部空间相关性分析 | 第98-107页 |
| ·本章小结 | 第107-111页 |
| 第五章 住宅价格确认性空间数据分析 | 第111-136页 |
| ·住宅价格确认性空间数据分析概述 | 第111-112页 |
| ·住宅价格空间自回归模型的比较与选择 | 第112-121页 |
| ·模型比较与选择 | 第112-116页 |
| ·空间计量经济模型估计与检验 | 第116-121页 |
| ·住宅价格地理加权回归模型 | 第121-135页 |
| ·GWR回归分析与比较 | 第121-125页 |
| ·住宅小区均价影响因素的空间非平稳性分析 | 第125-135页 |
| ·本章小结 | 第135-136页 |
| 第六章 住宅价格的时空分布规律与应用建议 | 第136-154页 |
| ·住宅价格数据的统计分析 | 第136-142页 |
| ·检验数据分布 | 第136-139页 |
| ·全局趋势分析 | 第139-142页 |
| ·住宅价格的泛克里格空间插值 | 第142-145页 |
| ·克里格方法的分类 | 第143-144页 |
| ·城市住宅小区均价的泛克里格插值 | 第144-145页 |
| ·南京市住宅价格时空分布规律 | 第145-148页 |
| ·南京市住宅小区均价空间分布规律 | 第145页 |
| ·南京市住宅小区均价的时空演化规律 | 第145-148页 |
| ·江门市住宅价格时空分布规律 | 第148-151页 |
| ·江门市住宅小区均价空间分布规律 | 第148页 |
| ·住宅小区均价的时空演化规律 | 第148-151页 |
| ·研究成果在城市规划中的应用建议 | 第151-153页 |
| ·本章小结 | 第153-154页 |
| 第七章 结论、创新点与展望 | 第154-157页 |
| ·结论 | 第154-155页 |
| ·创新点 | 第155-156页 |
| ·展望 | 第156-157页 |
| 参考文献 | 第157-166页 |
| 在读期间发表的论文 | 第166页 |
| 科研项目 | 第166-167页 |
| 详细摘要 | 第167-170页 |
| 英文详细摘要 | 第170-174页 |
