农用地流转价格理论与应用研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-19页 |
| 1 研究背景 | 第10页 |
| ·经济与城镇化快速发展的要求 | 第10页 |
| ·农用地流转中突出问题急需解决 | 第10页 |
| 2 研究目的及意义 | 第10-11页 |
| ·研究目的 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11页 |
| 3 农用地评估研究动态 | 第11-16页 |
| ·国内研究现状 | 第12-14页 |
| ·国外研究现状 | 第14-16页 |
| ·国内外研究评述 | 第16页 |
| 4 研究内容、技术路线 | 第16-19页 |
| ·研究内容 | 第16-18页 |
| ·技术路线 | 第18-19页 |
| 第二章 相关概念与基础理论 | 第19-24页 |
| 1 农用地范围的界定 | 第19页 |
| 2 农用地流转概念界定 | 第19页 |
| 3 农用地流转价格评估的基础理论 | 第19-24页 |
| ·产权理论 | 第19-20页 |
| ·马克思地租地价理论 | 第20页 |
| ·土地外部经济理论 | 第20-21页 |
| ·农用地价值理论 | 第21-24页 |
| 第三章 农用地流转价格体系构建与影响因素分析 | 第24-31页 |
| 1 农用地价值及价格构成 | 第24-25页 |
| ·经济、社会、生态价值 | 第24-25页 |
| ·市场与非市场价值 | 第25页 |
| ·使用价值与价值 | 第25页 |
| 2 农用地流转价格体系构建 | 第25-27页 |
| ·集体内流转价格 | 第26页 |
| ·集体内转用价格 | 第26页 |
| ·集体外征农价格 | 第26页 |
| ·集体外征收价格 | 第26-27页 |
| 3 农用地流转价格影响因素分析 | 第27-31页 |
| ·经济因素 | 第27-28页 |
| ·社会因素 | 第28-29页 |
| ·生态环境因素 | 第29-31页 |
| 第四章 农用地流转价格评估方法选择 | 第31-37页 |
| 1 农用地流转经济价格评估方法 | 第31-33页 |
| ·市场比较法 | 第31页 |
| ·收益还原法 | 第31-33页 |
| ·成本逼近法 | 第33页 |
| 2 农用地流转社会价格评估方法 | 第33-35页 |
| ·社会保障价格的评估方法 | 第34页 |
| ·社会稳定价格的评估方法 | 第34-35页 |
| 3 农用地流转生态价格评估方法 | 第35-37页 |
| ·假设市场评价法 | 第35页 |
| ·市场价值法 | 第35-36页 |
| ·固碳制氧法 | 第36-37页 |
| 第五章 农用地征收价格测算实证分析 | 第37-49页 |
| 1 研究区域概况 | 第37-42页 |
| ·自然环境概况 | 第37-41页 |
| ·社会经济状况 | 第41页 |
| ·土地利用现状 | 第41-42页 |
| 2 区域农用地征收价格量化 | 第42-49页 |
| ·农用地征收经济价格测算 | 第42-44页 |
| ·农用地征收社会价格测算 | 第44-46页 |
| ·农用地征收生态价格测算 | 第46-49页 |
| 第六章 完善农用地流转价格管理对策 | 第49-52页 |
| 1 我国农用地流转价格管理现状 | 第49页 |
| 2 完善我国农用地流转价格管理的对策 | 第49-52页 |
| ·农用地流转价格管理的基本手段 | 第49-50页 |
| ·农用地流转价格管理的制度建设 | 第50-52页 |
| 第七章 结论与展望 | 第52-54页 |
| 1 研究成果 | 第52页 |
| 2 问题与展望 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 作者简介 | 第59页 |
