| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 引言 | 第10-12页 |
| 第一章 区分所有建筑物小区车库、车位基本法律问题概述 | 第12-20页 |
| 第一节、区分所有建筑物小区车库、车位的概念及种类 | 第12-14页 |
| 一、车库、车位的概念 | 第12页 |
| 二、车库、车位的种类 | 第12-14页 |
| 第二节 区分所有建筑物小区车库、车位的法律性质 | 第14-20页 |
| 一、车库、车位可以成为专有部分，作为专有权的客体 | 第14-17页 |
| 二、业主共同共有作为共用部分的车位 | 第17-18页 |
| 三、车库、车位属于区分所有建筑物小区的配套设施 | 第18-20页 |
| 第二章 对我国现有法律关于区分所有建筑物小区车库、车位流转规定的分析 | 第20-31页 |
| 第一节 车库、车位权利归属认定规则不健全 | 第20-23页 |
| 一、“其他场地”的理解 | 第21页 |
| 二、在当事人没有约定或约定不明确时的权利归属 | 第21-23页 |
| 第二节 流转限制性条件存在的问题 | 第23-31页 |
| 一、缺少违反流转限制性条件的法律后果 | 第23-25页 |
| 二、流转限制性条件中关键字词理解不清 | 第25-27页 |
| 三、流转限制性条件的适用主体不明确 | 第27-29页 |
| 四、流转限制性条件判断标准不合理 | 第29-31页 |
| 第三章 对我国车库、车位流转现状的分析 | 第31-41页 |
| 第一节 车库、车位买卖中存在的问题 | 第31-36页 |
| 一、开发商未遵循流转限制性条件 | 第31-32页 |
| 二、车库、车位买卖合同签约率不高 | 第32页 |
| 三、买卖双方地位的不平等 | 第32-34页 |
| 四、车库、车位登记制度不完善 | 第34-36页 |
| 第二节 车库、车位租赁与抵押中存在的问题 | 第36-39页 |
| 一、车库、车位租赁存在的问题 | 第36-37页 |
| 二、以车库、车位设定抵押面临法律困境 | 第37-39页 |
| 第三节 车库、车位保管费用的法律性质 | 第39-41页 |
| 第四章 我国区分所有建筑物小区车库、车位流转制度完善的立法建议 | 第41-48页 |
| 第一节 现有法律规定的完善 | 第41-42页 |
| 第二节 车库、车位流转新制度的创立 | 第42-44页 |
| 一、车库、车位种类设置 | 第42-43页 |
| 二、各种类型车库、车位的流转规则 | 第43-44页 |
| 第三节 建立完善车库、车位流转配套制度 | 第44-48页 |
| 一、完善车库、车位登记制度 | 第44-45页 |
| 二、建立健全车库、车位预售及预租制度 | 第45-46页 |
| 三、赋予业主委员会民事诉讼主体资格 | 第46-48页 |
| 结语 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
