划拨用地土地增值收益率分区研究--以石家庄市域为例
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-7页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 1 绪论 | 第9-13页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·目的意义 | 第9-10页 |
| ·国内外相关研究综述 | 第10-11页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第11-13页 |
| ·研究方法 | 第11-12页 |
| ·技术路线 | 第12-13页 |
| 2 相关概念界定 | 第13-15页 |
| ·土地增值的概念界定 | 第13页 |
| ·土地增值收益率的概念界定 | 第13-14页 |
| ·土地增值收益的影响因素 | 第14-15页 |
| ·经济发展 | 第14页 |
| ·国家政策 | 第14-15页 |
| ·用途改变 | 第15页 |
| ·区位条件 | 第15页 |
| 3 划拨用地增值收益率测算方法 | 第15-19页 |
| ·划拨用地的范畴 | 第15-16页 |
| ·划拨土地使用权的内涵 | 第15-16页 |
| ·划拨改出让的地类范畴 | 第16页 |
| ·划拨土地使用权价格评估 | 第16-18页 |
| ·划拨土地使用权价格的内涵 | 第16-17页 |
| ·划拨土地使用权价格评估的方法 | 第17-18页 |
| ·划拨土地增值收益率测算 | 第18-19页 |
| 4 石家庄市域地价增值背景 | 第19-26页 |
| ·石家庄市域社会经济基本情况 | 第19-20页 |
| ·石家庄市土地利用情况 | 第20-21页 |
| ·石家庄市城镇土地等级情况 | 第21-22页 |
| ·石家庄市征地区片价执行情况 | 第22-23页 |
| ·石家庄市地产市场概况 | 第23-26页 |
| 5 石家庄市土地增值收益率的计算 | 第26-35页 |
| ·资料调查与获取 | 第26-27页 |
| ·测算过程 | 第27-35页 |
| ·平均值减法 | 第27-32页 |
| ·结果测算 | 第32-35页 |
| 6 增值收益率的结果分析 | 第35-41页 |
| ·影响因素相关分析 | 第35-38页 |
| ·等别相关分析 | 第38-41页 |
| 7 结论与讨论 | 第41-44页 |
| ·结论 | 第41-42页 |
| ·讨论 | 第42-44页 |
| 参考文献 | 第44-47页 |
| 附录 | 第47-53页 |
| 后记 | 第53页 |
