我国房地产行业财务风险控制研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-16页 |
| ·选题背景与意义 | 第9-10页 |
| ·文献回顾 | 第10-14页 |
| ·国外研究现状 | 第11-12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-14页 |
| ·研究内容与思路 | 第14-16页 |
| ·研究内容 | 第14-15页 |
| ·研究思路 | 第15-16页 |
| 第2章 理论基础 | 第16-24页 |
| ·委托代理理论 | 第16-17页 |
| ·控制理论 | 第17-18页 |
| ·财务风险相关理论 | 第18-24页 |
| ·财务风险的概念 | 第18-19页 |
| ·财务风险分类 | 第19-21页 |
| ·财务风险控制 | 第21-24页 |
| 第3章 中国房地产行业财务风险状态 | 第24-43页 |
| ·中国房地产行业特点 | 第24-25页 |
| ·中国房地产行业特征与财务风险关系 | 第25-26页 |
| ·房地产开发周期与风险 | 第25页 |
| ·房地产产品特性与风险 | 第25页 |
| ·投资大、高度依赖融资与风险 | 第25-26页 |
| ·房地产企业组织结构形式与风险 | 第26页 |
| ·中国房地产企业财务状况分析 | 第26-41页 |
| ·盈利能力分析 | 第27-30页 |
| ·偿债能力分析 | 第30-33页 |
| ·营运能力分析 | 第33-35页 |
| ·发展能力分析 | 第35-38页 |
| ·与工业行业比较分析 | 第38-41页 |
| ·中国房地产企业财务风险的表现 | 第41-43页 |
| ·筹资中财务风险-资产负债率高 | 第41页 |
| ·投资中财务风险-总资产增长率增幅大 | 第41-42页 |
| ·营运中财务风险-资产周转率低 | 第42页 |
| ·资金回收中财务风险-年经营现金净流量为负数 | 第42-43页 |
| 第4章 中国房地产企业财务风险成因分析 | 第43-49页 |
| ·财务风险的传导机制分析 | 第43-45页 |
| ·外部风险成因分析 | 第45-47页 |
| ·经济环境变化 | 第45页 |
| ·政策环境调整 | 第45-46页 |
| ·金融、市场环境不稳定 | 第46-47页 |
| ·内部风险成因分析 | 第47-49页 |
| ·公司治理效率偏低 | 第47页 |
| ·资本结构不合理 | 第47-48页 |
| ·公司战略投资决策不当 | 第48页 |
| ·资金管理低效 | 第48-49页 |
| 第5章 中国房地产行业财务风险控制策略和建议 | 第49-63页 |
| ·财务风险规避策略 | 第49-56页 |
| ·提升企业风险意识 | 第49页 |
| ·深入执行全面预算控制 | 第49-50页 |
| ·建立健全财务风险预警机制 | 第50-56页 |
| ·财务风险控制建议 | 第56-63页 |
| ·完善公司治理 | 第56-57页 |
| ·优化资本结构 | 第57-58页 |
| ·合理战略投资决策 | 第58-60页 |
| ·加强现金流量管理 | 第60-63页 |
| 结论 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-67页 |
| 致谢 | 第67页 |
