| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 1 我国农村宅基地使用权流转困境 | 第11-15页 |
| ·受现行法律限制 | 第11页 |
| ·宅基地使用权的私下流转普遍 | 第11-13页 |
| ·交易纠纷不断 | 第13-15页 |
| 2 农村宅基地使用权流转囹圄的成因分析 | 第15-23页 |
| ·限制农村宅基地使用权利流转的历史因素 | 第15-16页 |
| ·二元制社会的两方面影响 | 第16-18页 |
| ·二元社会体制是农村宅基地使用权流转不利的根源 | 第16-17页 |
| ·发展的二元社会体制是农村宅基地使用权流转的催化剂 | 第17-18页 |
| ·经济发展与现有制度的冲突促使制度变革 | 第18-23页 |
| ·效率权衡的结果 | 第18-19页 |
| ·利益差异的促进 | 第19-20页 |
| ·诱致性制度变迁的推动 | 第20-21页 |
| ·致富替代福利的需求 | 第21-23页 |
| 3 农村宅基地使用权流转制度的设立基础 | 第23-33页 |
| ·农村宅基地使用权流转制度构建的现实依据 | 第23-24页 |
| ·流转是现代物权制度发展的体现 | 第23页 |
| ·流转是我国经济体制变革的必然要求 | 第23页 |
| ·流转是协调大量潜在宅基地供需的需要 | 第23-24页 |
| ·价格的低廉加速了宅基地使用权的流转 | 第24页 |
| ·农村宅基地使用权流转制度建立的理论前提 | 第24-33页 |
| ·农村宅基地使用权的概念和内涵 | 第24-25页 |
| ·建立农村宅基地使用权与地上房产所有权的分离制度 | 第25-30页 |
| ·明确流转条件，范围和方式等重要因素 | 第30-33页 |
| 4 农村宅基地使用权流转具体制度设计 | 第33-41页 |
| ·建立农村宅基地市场 | 第33-35页 |
| ·农村宅基地市场形成的基础 | 第33-34页 |
| ·规范、有序的农村宅基地市场 | 第34-35页 |
| ·自由流转 | 第35-36页 |
| ·买回规则 | 第36-37页 |
| ·登记制度 | 第37-41页 |
| ·宅基地使用权原始取得登记 | 第38页 |
| ·流转登记 | 第38-39页 |
| ·买回登记 | 第39页 |
| ·买回保障基金提取和使用登记 | 第39-41页 |
| 结语 | 第41-42页 |
| 致谢 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
| 附录 | 第45-47页 |
| 作者在攻读学位期间发表的论文目录 | 第45-47页 |