| 中文摘要 | 第1-11页 |
| ABSTRACT | 第11-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-17页 |
| ·课题研究背景 | 第12-13页 |
| ·课题研究的目的与意义 | 第13-14页 |
| ·课题研究方法 | 第14-15页 |
| ·论文结构框架 | 第15-17页 |
| 第二章 社区商业赢利模式的文献综述 | 第17-29页 |
| ·赢利模式概念的提出 | 第17-19页 |
| ·相关概念和文献综述 | 第19-24页 |
| ·赢利模式的概念 | 第19-20页 |
| ·赢利模式要素界定 | 第20-23页 |
| ·赢利模式的分类 | 第23-24页 |
| ·成功赢利模式的主要特点 | 第24-25页 |
| ·社区商业赢利模式研究现状 | 第25-27页 |
| ·基本概念定义 | 第25-26页 |
| ·社区商业赢利模式研究现状 | 第26-27页 |
| ·社区商业赢利模式的一般理论模型 | 第27-29页 |
| 第三章 社区商业赢利模式的构成要素分析 | 第29-46页 |
| ·目标市场分析 | 第29-31页 |
| ·服务对象 | 第29-30页 |
| ·直接消费市场购买力 | 第30-31页 |
| ·目标市场定位的决定因素 | 第31页 |
| ·产品定位分析 | 第31-43页 |
| ·开发面积 | 第32页 |
| ·规划布局 | 第32-33页 |
| ·业态定位及组合 | 第33-40页 |
| ·开发模式 | 第40-43页 |
| ·价格定位 | 第43-46页 |
| 第四章 社区商业赢利模式的其他影响因素 | 第46-51页 |
| ·人口规模和增长潜力 | 第46-47页 |
| ·消费人群的构成特征 | 第47页 |
| ·交通的干扰程度 | 第47-48页 |
| ·社区商业的集中化程度 | 第48页 |
| ·区域内竞争状况 | 第48-49页 |
| ·市政配套及城市发展带来的影响 | 第49-51页 |
| 第五章 典型的社区商业赢利模式 | 第51-59页 |
| ·纯销售模式 | 第51-54页 |
| ·售后返租策略 | 第51-52页 |
| ·先租后售策略 | 第52-53页 |
| ·分割式销售策略 | 第53-54页 |
| ·拍卖销售策略 | 第54页 |
| ·纯租赁模式 | 第54-57页 |
| ·整体出租策略 | 第54-55页 |
| ·分层或分片出租策略 | 第55-56页 |
| ·分散出租策略 | 第56-57页 |
| ·分层(或片)与分散结合出租策略 | 第57页 |
| ·售租结合模式 | 第57-59页 |
| 第六章 社区商业赢利模式在中国的发展 | 第59-67页 |
| ·社区商业在中国兴起的时代背景 | 第59-60页 |
| ·社区发展和社区建设的国际社会发展战略 | 第59页 |
| ·中国城市化水平的不断拓展 | 第59-60页 |
| ·大众消费理念的变化 | 第60页 |
| ·我国发展社区商业赢利模式过程中存在的问题 | 第60-63页 |
| ·倒置的开发顺序 | 第60-61页 |
| ·缺乏统一规划 | 第61-62页 |
| ·供给与需求错位 | 第62页 |
| ·缺少长线经营意识 | 第62页 |
| ·社区商业发展规模不当 | 第62-63页 |
| ·社区商业管理欠规范 | 第63页 |
| ·社区商业企业素质低 | 第63页 |
| ·社区商业赢利模式的发展趋势及我国商业赢利模式的选样 | 第63-67页 |
| ·社区商业赢利模式的发展趋势 | 第63-64页 |
| ·我国商业赢利模式的选择 | 第64-67页 |
| 第七章 结语 | 第67-69页 |
| ·本文的基本结论 | 第67-68页 |
| ·有待进一步研究的问题 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-72页 |
| 致谢 | 第72-73页 |
| 攻读学位期间完成的科研成果 | 第73-74页 |
| 附:调查问卷 | 第74-76页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第76页 |