| 引言 | 第1页 |
| 第一部分 房地产流转税的内涵及征收的理论基础 | 第9-16页 |
| 一、房地产流转税基本内涵 | 第9-13页 |
| (一) 房地产流转税的概念及种类 | 第10-11页 |
| (二) 房地产流转税的特点及作用 | 第11-13页 |
| 二、房地产流转税征收的理论基础 | 第13-16页 |
| (一) 国内外关于房地产流转税征收的理论依据的研究 | 第13-15页 |
| (二) 我国现行房地产流转税征收合法化问题研究 | 第15-16页 |
| 第二部分 国外及台湾地区房地产流转税的研究与借鉴 | 第16-21页 |
| 一、国外及台湾地区房地产流转税的研究 | 第16-20页 |
| (一) 英国房地产流转税的研究 | 第16-17页 |
| (二) 美国房地产流转税的研究 | 第17-18页 |
| (三) 日本房地产流转税的研究 | 第18-19页 |
| (四) 台湾地区房地产流转税的研究 | 第19-20页 |
| 二、国外及台湾地区房地产流转税中值得借鉴的特点 | 第20-21页 |
| (一) 注重税收法制建设，保障税收征管 | 第20页 |
| (二) 宽税基、简税种、低税率 | 第20页 |
| (三) 房地产评估具有规范性 | 第20-21页 |
| (四) 税费分明 | 第21页 |
| (五) 房地产流转税基本上是地方税种 | 第21页 |
| 第三部分 我国房地产流转税的现状 | 第21-32页 |
| 一、我国房地产流转税的发展演变 | 第21-23页 |
| (一) 改革开放初期税制改革中房地产流转税的发展 | 第21-22页 |
| (二) 全面性、结构性的新税制改革中房地产流转税的建设 | 第22-23页 |
| 二、我国现行房地产流转税种目及作用 | 第23-29页 |
| (一) 土地增值税 | 第23-24页 |
| (二) 销售不动产营业税 | 第24-26页 |
| (三) 契税 | 第26-27页 |
| (四) 印花税 | 第27-28页 |
| (五) 城市维护建设税 | 第28-29页 |
| (六) 教育费附加 | 第29页 |
| 三、我国房地产流转税存在的问题 | 第29-32页 |
| (一) 税法有待统一，税负有待公平 | 第29-30页 |
| (二) 税收杠杆有待强化 | 第30页 |
| (三) 税收管理有待科学化 | 第30页 |
| (四) 税费界限有待明晰 | 第30-31页 |
| (五) 税种有待简化 | 第31页 |
| (六) 相关制度有待健全 | 第31页 |
| (七) 税基有待扩大 | 第31-32页 |
| (八) 税率有待调整 | 第32页 |
| 第四部分 深化我国房地产流转税改革的建议 | 第32-42页 |
| 一、房地产流转税深化改革的原则 | 第32-35页 |
| (一) 税收中性与税收调节相结合原则 | 第32-33页 |
| (二) 税收效益本位原则 | 第33页 |
| (三) 平衡原则 | 第33页 |
| (四) 结合行业特点原则 | 第33-35页 |
| (五) 税收公平与效率原则 | 第35页 |
| 二、与房地产流转税深化改革相关的制度建设 | 第35-38页 |
| (一) 房地产评估制度 | 第35-36页 |
| (二) 税收征管制度 | 第36-37页 |
| (三) 房地产产权管理制度 | 第37-38页 |
| 三、我国房地产流转税深化改革的建议 | 第38-42页 |
| (一) 加强立法、适度调控 | 第38-39页 |
| (二) 科学征收、适度分权 | 第39页 |
| (三) 简化税种、公平税负 | 第39-40页 |
| (四) 改费为税、扩大税基 | 第40页 |
| (五) 缺位税种、适时开征 | 第40-41页 |
| (六) 纳税要素、科学设计 | 第41-42页 |
| 结束语 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-46页 |
| 后记 | 第46页 |