天津市居民购房能力分析与住房保障研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-14页 |
| ·研究背景 | 第7-9页 |
| ·住房问题产生的原因 | 第7页 |
| ·我国住房保障制度演变的历史进程 | 第7-9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·研究的理论意义 | 第9-10页 |
| ·研究的现实意义 | 第10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-13页 |
| ·国外研究现状 | 第10-11页 |
| ·国内研究现状 | 第11-13页 |
| ·论文的研究内容及方法 | 第13-14页 |
| 第二章 天津市居民购房能力分析 | 第14-26页 |
| ·天津的住房现状 | 第14-18页 |
| ·人口变动情况 | 第14-15页 |
| ·天津市居民的居住状况 | 第15-16页 |
| ·天津市收入和房价水平 | 第16-18页 |
| ·天津市不同阶层居民购房能力分析 | 第18-26页 |
| ·不同收入阶层居民的划分 | 第18-19页 |
| ·房价收入比分析 | 第19-21页 |
| ·月还款额与月收入比分析 | 第21-26页 |
| 第三章 天津市住房保障的发展 | 第26-34页 |
| ·住房保障的相关概念 | 第26-27页 |
| ·公共住房和私人住房 | 第26页 |
| ·我国住房供应体系 | 第26-27页 |
| ·天津市住房保障举措 | 第27-30页 |
| ·建立市区协同、部门配合的机制 | 第27-28页 |
| ·建立适度超前、充分保障的机制 | 第28页 |
| ·建立住房保障准入、流转和退出机制 | 第28-29页 |
| ·建立形式多样、分层保障的机制 | 第29-30页 |
| ·天津市住房保障存在的问题 | 第30-34页 |
| ·法规、政策的缺失 | 第30页 |
| ·供需结构失衡 | 第30-31页 |
| ·租赁市场发展不足 | 第31-32页 |
| ·住房保障覆盖面较小 | 第32页 |
| ·住房保障准入、退出机制不健全 | 第32-34页 |
| 第四章 境内外住房保障经验总结 | 第34-44页 |
| ·境外住房保障政策 | 第34-41页 |
| ·美国的住房保障政策 | 第34-35页 |
| ·英国的住房保障政策 | 第35-36页 |
| ·日本的住房保障政策 | 第36-37页 |
| ·新加坡的住房保障政策 | 第37-39页 |
| ·中国香港的住房保障政策 | 第39-41页 |
| ·住房保障经验的启示 | 第41-44页 |
| ·住房问题需要相关的法律制度作保障 | 第41页 |
| ·保障水平的层次性和手段的多元化 | 第41-42页 |
| ·公共住房建设运营的计划性问题 | 第42页 |
| ·公共住房政策实施的金融保障持久性问题 | 第42页 |
| ·积极发展公共住房 | 第42-43页 |
| ·政府与市场结合，“两手”共治 | 第43-44页 |
| 第五章 天津市住房保障政策建议 | 第44-50页 |
| ·建立和完善法规、政策 | 第45页 |
| ·鼓励住房梯度消费 | 第45-46页 |
| ·发展租赁市场 | 第46-47页 |
| ·分层次扩大住房保障政策的覆盖 | 第47-48页 |
| ·完善保障性住房准入、流转与退出机制 | 第48页 |
| ·推进建立天津市家庭住房档案并实施购房实名制 | 第48-49页 |
| ·对天津未来住房保障的展望 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 致谢 | 第53页 |
