| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-12页 |
| 第1章 绪论 | 第12-18页 |
| ·研究背景 | 第12页 |
| ·研究内容 | 第12-13页 |
| ·研究的理论基础和方法 | 第13-14页 |
| ·本项目的现状 | 第14页 |
| ·开发商的基本情况 | 第14-15页 |
| ·项目所在地概况 | 第15-18页 |
| ·温江简介 | 第15-17页 |
| ·温江新城区 | 第17-18页 |
| 第2章 市场分析 | 第18-72页 |
| ·国家宏观房地产形势及主要调控政策 | 第18-25页 |
| ·中国房地产市场发展简史 | 第18-19页 |
| ·2005年国家主要调控政策 | 第19-20页 |
| ·2005年国家房地产宏观形势 | 第20-21页 |
| ·2006年主要调控政策及影响 | 第21-23页 |
| ·中国房地产发展趋势预测 | 第23-25页 |
| ·成都市及温江区房地产市场分析 | 第25-34页 |
| ·成都市房地产宏观情况 | 第25-26页 |
| ·温江区房地产市场运行状况 | 第26-34页 |
| ·项目分析 | 第34-40页 |
| ·项目位置描述 | 第34页 |
| ·区域形象描述 | 第34-35页 |
| ·道路交通状况 | 第35页 |
| ·区域发展远景 | 第35-36页 |
| ·项目地块价值分析 | 第36页 |
| ·项目资源配套 | 第36-37页 |
| ·项目优劣势分析 | 第37-40页 |
| ·客户分析 | 第40-55页 |
| ·基本情况 | 第40页 |
| ·销售对象分析 | 第40-42页 |
| ·潜在消费者情况分析 | 第42-46页 |
| ·潜在消费者需求分析 | 第46-55页 |
| ·当前市场产品分析 | 第55-67页 |
| ·当前市场住宅产品位置分布 | 第55页 |
| ·当前市场住宅产品价格分布 | 第55-56页 |
| ·当前市场住宅产品类型和结构分布 | 第56页 |
| ·当前市场住宅产品特色 | 第56页 |
| ·当前市场住宅产品的建筑风格 | 第56页 |
| ·区域典型楼盘分析 | 第56-64页 |
| ·项目销售价格预测 | 第64-67页 |
| ·项目定位 | 第67-71页 |
| ·项目开发主题提炼 | 第67-68页 |
| ·项目与开发主题 | 第68-69页 |
| ·客户定位 | 第69-70页 |
| ·价格定位 | 第70-71页 |
| ·户型定位 | 第71页 |
| ·项目计划采用的市场促销方式 | 第71-72页 |
| 第3章 项目设计与实施 | 第72-86页 |
| ·设计方案选择 | 第72页 |
| ·项目设计方案 | 第72-83页 |
| ·主题思想 | 第72页 |
| ·设计理念 | 第72-73页 |
| ·规划设计 | 第73-74页 |
| ·建筑设计 | 第74-75页 |
| ·项目经济技术指标 | 第75-76页 |
| ·结构 | 第76-78页 |
| ·电气设计 | 第78-79页 |
| ·给排水设计 | 第79-80页 |
| ·暖通设计 | 第80页 |
| ·消防设计 | 第80页 |
| ·卫生环保设计 | 第80-81页 |
| ·节能设计 | 第81页 |
| ·人防设计 | 第81页 |
| ·项目配套设施 | 第81页 |
| ·项目智能化设计 | 第81-82页 |
| ·物业管理 | 第82-83页 |
| ·建设规模及实施方案 | 第83-85页 |
| ·建设规模 | 第83-84页 |
| ·实施方案 | 第84-85页 |
| ·环境的影响及保护措施 | 第85-86页 |
| ·项目所在地一般环境状况 | 第85页 |
| ·项目对环境影响分析及处理办法 | 第85-86页 |
| 第4章 资金筹措及经济效益分析 | 第86-93页 |
| ·总成本及投资估算 | 第86-89页 |
| ·总成本估算 | 第86-89页 |
| ·总投资估算 | 第89页 |
| ·资金筹措 | 第89-91页 |
| ·经济效益分析 | 第91-93页 |
| 第5章 综合分析及结论 | 第93-101页 |
| ·不确定性分析 | 第93-100页 |
| ·项目风险点分析 | 第93-95页 |
| ·盈亏平衡点分析 | 第95-96页 |
| ·敏感性分析 | 第96-99页 |
| ·概率分析 | 第99-100页 |
| ·社会影响分析 | 第100页 |
| ·项目评价 | 第100-101页 |
| 结论 | 第101-103页 |
| 致谢 | 第103-104页 |
| 参考文献 | 第104-106页 |
| 附件1：流花汀项目现金流量估算表(2005.12-2008.10) | 第106页 |