房地产项目核心需求和价格定位的统计分析--以JS投资公司HP项目为例
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 第一章 引言 | 第8-15页 |
| 第一节 选题背景与研究意义 | 第8-12页 |
| 一、研究背景 | 第8-11页 |
| 二、研究意义 | 第11-12页 |
| 第二节 文献综述 | 第12-14页 |
| 一、房地产市场研究的内容 | 第12页 |
| 二、统计方法综述 | 第12-13页 |
| 三、研究的不足之处 | 第13-14页 |
| 第三节 本文研究内容与创新 | 第14-15页 |
| 一、研究内容 | 第14页 |
| 二、创新与不足之处 | 第14-15页 |
| 第二章 数据和主要统计方法 | 第15-25页 |
| 第一节 项目背景与数据来源 | 第15-16页 |
| 一、JS投资公司HP项目背景 | 第15页 |
| 二、数据来源 | 第15-16页 |
| 第二节 需求分析方法 | 第16-20页 |
| 一、关联规则 | 第17-19页 |
| 二、Kendall协同系数检验 | 第19-20页 |
| 三、对应分析 | 第20页 |
| 第三节 价格分析方法 | 第20-25页 |
| 一、价格弹性系数法——妥协系数 | 第20页 |
| 二、灰色预测法 | 第20-23页 |
| 三、协整检验 | 第23-25页 |
| 第三章 HP项目核心人群需求分析 | 第25-37页 |
| 第一节 核心人群背景与需求的频数分析 | 第25-31页 |
| 一、核心购买人群背景分析 | 第25-27页 |
| 二、产品需求频数分析 | 第27-30页 |
| 三、列联表分析 | 第30-31页 |
| 第二节 核心人群需求特征深入分析 | 第31-36页 |
| 一、关联规则分析 | 第31-32页 |
| 二、Kendall协同系数检验 | 第32-33页 |
| 三、对应关系分析 | 第33-36页 |
| 第三节 需求分析统计方法的比较 | 第36-37页 |
| 第四章 HP项目价格研究 | 第37-51页 |
| 第一节 购房者心理预算价格分析 | 第37-40页 |
| 一、心理预算价格分布 | 第38-39页 |
| 二、心理预算价格的差异性检验 | 第39页 |
| 三、妥协系数 | 第39-40页 |
| 四、本项目的价格定位建议 | 第40页 |
| 第二节 长沙楼市价格走势分析 | 第40-43页 |
| 一、协整检验 | 第41-43页 |
| 二、结果分析 | 第43页 |
| 第三节 长沙楼市价格预测 | 第43-50页 |
| 一、不同年份的长沙楼价变动情况及其预测 | 第44-46页 |
| 二、不同地区的开盘价格分析 | 第46-47页 |
| 三、岳麓区开盘均价预测——灰色预测法 | 第47-50页 |
| 第四节 价格分析总结 | 第50-51页 |
| 第五章 本文结论 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-61页 |
| 后记 | 第61页 |
