| 绪言 | 第1-11页 |
| 1 城市经营理念的形成与发展 | 第11-23页 |
| 1．1 国外城市经营理念的形成与发展 | 第11-15页 |
| 1．2 国内城市经营理念的提出及其必然性 | 第15-20页 |
| 1．2．1 国内城市经营理念的提出 | 第15-16页 |
| 1．2．2 国内城市经营理念提出的必然性 | 第16-20页 |
| 1．3 国外城市经营理念对我国城市经营理念的借鉴意义 | 第20-23页 |
| 2 城市经营模式由资金导向型向功能导向型的转变 | 第23-29页 |
| 2．1 城市经营不同观点的评述 | 第23-24页 |
| 2．2 资金导向型城市经营模式及其弊端 | 第24-25页 |
| 2．3 功能导向型城市经营模式的提出 | 第25-26页 |
| 2．4 城市经营模式从资金导向型向功能导向型转变的意义 | 第26-29页 |
| 3 功能导向型城市经营的相关理论分析 | 第29-40页 |
| 3．1 经营城市的系统模式论 | 第29-31页 |
| 3．2 城市价值链理论 | 第31-33页 |
| 3．3 城市经济学理论 | 第33-38页 |
| 3．3．1 城市聚集经济理论 | 第33-35页 |
| 3．3．2 城市可持续发展理论 | 第35-36页 |
| 3．3．3 城市系统理论 | 第36页 |
| 3．3．4 城市空间结构理论 | 第36-38页 |
| 3．4 城市营销理论 | 第38-40页 |
| 4 实施功能导向型城市经营的总体思路 | 第40-62页 |
| 4．1 基本前提：科学的战略规划与有效的规划管理 | 第40-43页 |
| 4．1．1 重视城市发展的战略规划 | 第41页 |
| 4．1．2 抓住重点环节进行科学定位 | 第41-42页 |
| 4．1．3 强化规划管理 | 第42页 |
| 4．1．4 推行四线管制方法 | 第42-43页 |
| 4．1．5 采用TOD、SOD、AOD等创新方式 | 第43页 |
| 4．2 制度保证：政府职能转变与城市管理体制创新 | 第43-46页 |
| 4．2．1 加快政府职能的转变 | 第43-44页 |
| 4．2．2 加快实现城市基础管理和服务的社区化 | 第44-45页 |
| 4．2．3 建立宽松、和谐、舒适的城市软环境 | 第45-46页 |
| 4．3 核心机制：城市资源市场化与要素资本化运作 | 第46-48页 |
| 4．3．1 加快要素市场建设，着力增强中心城市的要素集散和配置功能 | 第46页 |
| 4．3．2 加快建立健全国有土地的资本运营机制 | 第46-47页 |
| 4．3．3 加快城市建设投融资体制改革，着力健全城建投资市场化经营机制 | 第47页 |
| 4．3．4 加快推进社会事业产业化 | 第47-48页 |
| 4．4 基本方式：优化城市功能与整合城市要素 | 第48-52页 |
| 4．4．1 城市产业经济结构的优化整合 | 第48-49页 |
| 4．4．2 城市空间结构的优化整合 | 第49-51页 |
| 4．4．3 城市资本的优化整合 | 第51-52页 |
| 4．5 关键手段：打造特色品牌与城市形象力建设 | 第52-56页 |
| 4．5．1 贯彻以人为本的城市设计基本原则 | 第53-54页 |
| 4．5．2 把握城市形象特征 | 第54页 |
| 4．5．3 营造城市文化环境 | 第54-55页 |
| 4．5．4 突出城市形象建设的要点 | 第55-56页 |
| 4．6 发展方向：经营城市的生态与推广城市营销 | 第56-62页 |
| 4．6．1 经营城市的最高境界是经营生态 | 第56页 |
| 4．6．2 经营生态的关键是经营绿色 | 第56-57页 |
| 4．6．3 经营城市绿色的核心是绿色产业 | 第57-58页 |
| 4．6．4 城市经营的未来方向是推广城市营销 | 第58-62页 |
| 5 我国功能导向型城市经营的案例分析 | 第62-67页 |
| 5．1 大连：实施环境治理改变城市面貌的经营模式 | 第62-63页 |
| 5．2 杭州：建立土地储备中心盘活存量资产的经营模式 | 第63页 |
| 5．3 佛山：实现城市重构打造城市联盟的经营模式 | 第63-64页 |
| 5．4 青岛：实施名牌产品战略占领国际市场的经营模式 | 第64-65页 |
| 5．5 曲阜：突出城市特色经营文化名城的经营模式 | 第65页 |
| 5．6 贵阳：以循环经济构建生态城市的经营模式 | 第65-66页 |
| 5．7 昆明：推广城市营销打造城市品牌的经营模式 | 第66-67页 |
| 结束语 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-71页 |
| 致谢 | 第71-72页 |
| 在读期间发表论文与参加课题情况 | 第72页 |
