| 一、物业管理的概念 | 第1-13页 |
| 二、物业管理的法律基础 | 第13-16页 |
| (一) 建筑物区分所有权基本理论 | 第14-15页 |
| (二) 建筑物区分所有权基本理论和物业管理的关系 | 第15-16页 |
| 1、建筑物区分所有权赋予业主自主管理权 | 第15页 |
| 2、建筑物区分所有关系是业主成立自治性管理团体组织的基础 | 第15-16页 |
| 3、建筑物区分所有权理论确认业主管理权必须按照法律和业主公约来行使 | 第16页 |
| 4、区分所有建筑物的管理关系，需要规范化和专业化的物业管理 | 第16页 |
| 三、物业管理的法律本质 | 第16-33页 |
| (一) 业主自主管理是物业管理的基础 | 第17-25页 |
| 1、何谓“业主” | 第17页 |
| 2、业主自主管理权的内容 | 第17-19页 |
| 3、业主自主管理权的行使主体 | 第19-24页 |
| 4、业主团体自治规则——业主公约 | 第24-25页 |
| (二) 专业化的物业管理企业受托管理是物业管理的外在表现 | 第25-33页 |
| 1、物业管理企业的法律性质 | 第25-26页 |
| 2、物业管理企业的物业管理权来源 | 第26-31页 |
| 3、物业管理的类型 | 第31-33页 |
| 四、物业管理纠纷的研究 | 第33-40页 |
| 1、物业管理费纠纷 | 第33-35页 |
| 2、物业管理中治安类纠纷 | 第35-39页 |
| 3、建筑物区分所有权纠纷 | 第39-40页 |
| 注释 | 第40-41页 |
| 论文独创性声明 | 第41页 |
| 论文使用授权声明 | 第41页 |
