房地产经纪业务操作流程法律问题调查--以兰州市M房屋为例
| 中文摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 第一章 导论 | 第7-11页 |
| ·调查目的 | 第7页 |
| ·调查依据 | 第7-8页 |
| ·调查个案概述 | 第8-9页 |
| ·调查个案的经营区域 | 第9-10页 |
| ·调查个案的业绩状况 | 第10-11页 |
| 第二章 M房屋经纪业务操作流程调查 | 第11-21页 |
| ·签订委托销售合同 | 第11-12页 |
| ·签订居间合同 | 第12-13页 |
| ·签订带看确认书 | 第13-14页 |
| ·签订斡旋金协议 | 第14-15页 |
| ·签订代收定金同意书和定金合同 | 第15-16页 |
| ·签订房屋买卖契约 | 第16-17页 |
| ·签订贷款代办协议 | 第17-19页 |
| ·收件回执单 | 第19页 |
| ·经纪机构收费标准的调查 | 第19-21页 |
| 第三章 关于房产经纪中差价和跳单的调查分析 | 第21-25页 |
| ·房产经纪中的“差价” | 第21-23页 |
| ·差价产生的原因 | 第21页 |
| ·差价的法律效力 | 第21-23页 |
| ·房产经纪中的“跳单”现象 | 第23-25页 |
| ·跳单产生的原因 | 第23-24页 |
| ·跳单的风险 | 第24-25页 |
| 第四章 房产经纪管理的完善 | 第25-30页 |
| ·统一规范房地产经纪服务的操作流程 | 第25-26页 |
| ·建立经纪机构的诚信保证金和信用记录制度 | 第26-27页 |
| ·提高经纪机构收费的透明度 | 第27-28页 |
| ·充分发挥行业协会的作用 | 第28-30页 |
| 第五章 结语 | 第30-31页 |
| 参考文献 | 第31-33页 |
| 附录 | 第33-39页 |
| 在学期间的研究成果 | 第39-40页 |
| 致谢 | 第40页 |
