| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 绪论 | 第10-13页 |
| 一、论文的选题背景及意义 | 第10页 |
| 二、论文的研究方法 | 第10-11页 |
| 三、论文的独特之处 | 第11页 |
| 四、文献综述 | 第11-13页 |
| 第一章 我国商业银行个人住房贷款业务的发展现状与问题 | 第13-17页 |
| 第一节 我国商业银行个人住房贷款业务的发展现状 | 第13-14页 |
| 第二节 我国商业银行个人住房贷款业务的主要问题 | 第14-17页 |
| 一、个人住房贷款业务发展迅速，但各地发展态势不平衡 | 第14-15页 |
| 二、房贷市场竞争激烈，银行业务产品不断创新 | 第15-16页 |
| 三、商业银行住房贷款不良率上升，风险开始显现 | 第16-17页 |
| 第二章 某商业银行个人住房贷款风险管理的案例分析 | 第17-25页 |
| 第一节 案例回顾 | 第17-19页 |
| 第二节 商业银行个人住房贷款面临的主要风险 | 第19-25页 |
| 一、法律风险 | 第20-21页 |
| 二、信用风险 | 第21-22页 |
| 三、抵押物风险 | 第22-23页 |
| 四、银行内部管理风险 | 第23-25页 |
| 第三章 个人住房贷款风险的成因分析 | 第25-30页 |
| 第一节 借款人信用和银行信息不对称 | 第25-26页 |
| 第二节 商业银行个人信用制度不完善 | 第26-27页 |
| 一、我国个人信用立法严重滞后 | 第26页 |
| 二、个人征信数据信息共享机制不健全 | 第26-27页 |
| 三、个人征信系统中采集的信息不完整、更新不及时 | 第27页 |
| 第三节 相关的法律法规不健全 | 第27-29页 |
| 一、我国商业银行个人住房贷款业务法律法规的现状 | 第27-28页 |
| 二、我国商业银行个人住房贷款业务法律法规有待完善 | 第28-29页 |
| 第四节 银行内部的风险控制和防范制度存在缺陷 | 第29-30页 |
| 第四章 商业银行防范个人住房贷款风险的法律对策 | 第30-41页 |
| 第一节 商业银行个人住房贷款风险与法律防范 | 第30-31页 |
| 第二节 个人住房贷款的法律和政策风险点分析 | 第31-33页 |
| 一、借款人是否具有借款主体资格的风险 | 第31页 |
| 二、借款人的法定代理人或代理人确认的风险 | 第31页 |
| 三、抵押登记的风险 | 第31-32页 |
| 四、借款人婚姻状况确认的风险 | 第32页 |
| 五、合同有效性风险 | 第32-33页 |
| 第三节 防范个人住房贷款风险的法律对策 | 第33-41页 |
| 一、推进个人征信制度和征信环境的改进和完善 | 第33-36页 |
| 二、严格审查借款主体资格，区别对待客户群 | 第36页 |
| 三、健全个人住房贷款的担保机制，尽快落实房产抵押 | 第36-37页 |
| 四、利用《合同法》维护贷款债权 | 第37-39页 |
| 五、关注借款细节，严格婚姻状况审核和调查 | 第39页 |
| 六、加强信贷法律文本的真实性、合法性、有效性审查 | 第39-40页 |
| 七、加强内部控制与管理，提高银行人员风险防范意识 | 第40-41页 |
| 结语 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 致谢 | 第44页 |