| 摘要 | 第5-7页 |
| abstract | 第7-8页 |
| 第一章 绪论 | 第16-23页 |
| 1.1 研究背景 | 第16-18页 |
| 1.1.1 新型城镇规划日渐重视存量空间 | 第16页 |
| 1.1.2 人们对美好生活产生更高层次的追求 | 第16-17页 |
| 1.1.3 社区治理理论和实践探索存在不足 | 第17-18页 |
| 1.1.4 新的城市规划现象产生,需要新标准新模式 | 第18页 |
| 1.2 研究意义 | 第18-19页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第18-19页 |
| 1.2.2 实践意义 | 第19页 |
| 1.3 研究方法 | 第19-20页 |
| 1.3.1 文献分析法 | 第19-20页 |
| 1.3.2 调查法 | 第20页 |
| 1.3.3 个案研究法 | 第20页 |
| 1.3.4 归纳分析法 | 第20页 |
| 1.4 研究问题 | 第20-22页 |
| 1.4.1 研究对象 | 第20页 |
| 1.4.2 概念界定 | 第20-22页 |
| 1.4.3 研究问题 | 第22页 |
| 1.5 研究框架 | 第22-23页 |
| 第二章 相关理论研究 | 第23-27页 |
| 2.1 相关理论综述 | 第23-26页 |
| 2.1.1 社区自组织 | 第24页 |
| 2.1.2 集体行动的逻辑 | 第24-25页 |
| 2.1.3 合作悖论与多重均衡 | 第25页 |
| 2.1.4 正义论 | 第25-26页 |
| 2.2 本章小结 | 第26-27页 |
| 第三章 既有住宅加建电梯的现状分析 | 第27-36页 |
| 3.1 全国既有住宅加建电梯概况 | 第27页 |
| 3.2 中山市既有住宅加建电梯现状 | 第27-30页 |
| 3.2.1 历史背景 | 第27-28页 |
| 3.2.2 政策情况 | 第28-30页 |
| 3.3 他山之石——其他城市既有住宅加建电梯现状 | 第30-31页 |
| 3.3.1 广州市既有住宅加建电梯概况 | 第30页 |
| 3.3.2 北京市既有住宅加建电梯概况 | 第30-31页 |
| 3.3.3 既有住宅加建电梯各城市政策概况 | 第31页 |
| 3.4 既有住宅加建电梯现状特征 | 第31-33页 |
| 3.4.1 “加建电梯”已成为政府的重要工作内容 | 第32页 |
| 3.4.2 “加建电梯”已进行了大量有益的探索 | 第32-33页 |
| 3.5 既有住宅加建电梯现状存在的问题 | 第33页 |
| 3.5.1 既有自治能力不能满足需求 | 第33页 |
| 3.5.2 市场不规范,企业良莠不齐 | 第33页 |
| 3.5.3 既有社会治理方式需要转变 | 第33页 |
| 3.6 既有住宅加建电梯与社区自治能力培育的关系 | 第33-34页 |
| 3.6.1 既有社区自治能力制约既有住宅加建电梯发展 | 第33-34页 |
| 3.6.2 既有住宅加建电梯是培育社区自治能力的切入口 | 第34页 |
| 3.6.3 既有住宅加建电梯是培育社区自治能力的开始 | 第34页 |
| 3.7 本章小结 | 第34-36页 |
| 第四章 中山市既有住宅加建电梯成败因素及社区自组织行为特征分析 | 第36-53页 |
| 4.1 案例综述 | 第36页 |
| 4.2 成功因素 | 第36-43页 |
| 4.2.1 社区原生关系网络的影响 | 第36页 |
| 4.2.2 关键牵头人不可或缺 | 第36-38页 |
| 4.2.3 参与是协调的关键过程 | 第38-39页 |
| 4.2.4 协调范围的尺度宜小不宜大 | 第39-40页 |
| 4.2.5 协调过程要公开透明 | 第40页 |
| 4.2.6 协调过程应保持尊重与公正 | 第40-42页 |
| 4.2.7 电梯企业应发挥社会责任 | 第42-43页 |
| 4.2.8 政府应客观仲裁 | 第43页 |
| 4.3 失败原因 | 第43-48页 |
| 4.3.1 失败原因综述 | 第43-45页 |
| 4.3.2 反对意见分类 | 第45-46页 |
| 4.3.3 对于物业贬值的担忧 | 第46-48页 |
| 4.3.4 对于工程安全的担忧 | 第48页 |
| 4.3.5 对于居住质量的担忧 | 第48页 |
| 4.4 既有住宅加建电梯自组织行为特征 | 第48-52页 |
| 4.4.1 加建过程反映了中国式社区交往的特色 | 第48-50页 |
| 4.4.2 与社区原生社会关系网密切相关,也改变了社区关系网 | 第50-51页 |
| 4.4.3 激发起民间自治的智慧和热情 | 第51页 |
| 4.4.4 有助于构建多方合作的社会治理机制 | 第51-52页 |
| 4.5 本章小结 | 第52-53页 |
| 第五章 中山市既有住宅加建电梯他组织实践分析及对自组织的影响 | 第53-62页 |
| 5.1 既有住宅加建电梯的核心政策实践及影响分析 | 第53-57页 |
| 5.1.1 一票否决 | 第53页 |
| 5.1.2 财政补贴 | 第53-55页 |
| 5.1.3 审批提速 | 第55-56页 |
| 5.1.4 技术规程 | 第56-57页 |
| 5.2 既有住宅加建电梯市场主体的实践影响分析 | 第57-59页 |
| 5.2.1 物管公司 | 第57-58页 |
| 5.2.2 加装中介公司 | 第58-59页 |
| 5.3 既有住宅加建电梯与公众利益关系分析 | 第59-60页 |
| 5.3.1 土地权属 | 第59-60页 |
| 5.3.2 土地增值收益分配 | 第60页 |
| 5.4 他组织在既有住宅加建电梯实践中存在的问题 | 第60-61页 |
| 5.4.1 缺少对整体工程安全及质量的监管 | 第60页 |
| 5.4.2 缺少对自组织内部沟通的协助 | 第60-61页 |
| 5.4.3 缺少辅助业主做出选择的信息渠道 | 第61页 |
| 5.4.4 缺少公正平衡公私利益的保障体系 | 第61页 |
| 5.5 本章小结 | 第61-62页 |
| 第六章 既有住宅加建电梯策略研究 | 第62-66页 |
| 6.1 建立工程质量安全保障体系 | 第62-64页 |
| 6.1.1 制定技术规程 | 第62-63页 |
| 6.1.2 订立处罚规则 | 第63页 |
| 6.1.3 建立备案制和抽查制 | 第63-64页 |
| 6.2 信息公开透明流动的平台 | 第64页 |
| 6.3 沟通协调联动机制 | 第64-65页 |
| 6.4 本章小结 | 第65-66页 |
| 第七章 既有住宅加建电梯中社区自治能力培育的路径 | 第66-71页 |
| 7.1 既有住宅加建电梯中他组织与自组织的关系 | 第66-67页 |
| 7.1.1 社区自组织的自治离不开他组织的协助 | 第66页 |
| 7.1.2 自组织与他组织之间存在博弈与合作 | 第66页 |
| 7.1.3 政府对自组织的自治行为要“有效介入” | 第66-67页 |
| 7.1.4 市场协助自组织实现加建诉求 | 第67页 |
| 7.1.5 自组织反馈意见有助于他组织的完善 | 第67页 |
| 7.2 既有住宅加建电梯对社区自治能力培育的影响 | 第67-68页 |
| 7.3 既有住宅加建电梯中社区自治能力培育的原则 | 第68-69页 |
| 7.4 既有住宅加建电梯中社区自治能力培育的路径 | 第69-71页 |
| 7.4.1 自组织诉求反馈机制 | 第69-70页 |
| 7.4.2 他组织按需服务机制 | 第70-71页 |
| 第八章 结语 | 第71-73页 |
| 8.1 研究的结论 | 第71-72页 |
| 8.1.1 我国既有住宅加建电梯存在什么特点？从何种程度反映社区自治能力 | 第71页 |
| 8.1.2 中山市既有住宅加建电梯的成败因素是什么？各自的社区自组织行为有何特征 | 第71页 |
| 8.1.3 社区自治中他组织和自组织的关系？社区自治能力培育应该采取什么路径 | 第71-72页 |
| 8.2 创新与不足 | 第72-73页 |
| 参考文献 | 第73-78页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第78-79页 |
| 致谢 | 第79-80页 |
| 附件 | 第80页 |
