| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第9-14页 |
| 1.1 研究的背景、目的和意义 | 第9-12页 |
| 1.1.1 研究的背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究的目的 | 第10-11页 |
| 1.1.3 研究的意义 | 第11-12页 |
| 1.2 本论文的研究方向和研究内容 | 第12-14页 |
| 1.2.1 研究方向 | 第12-13页 |
| 1.2.2 研究内容 | 第13-14页 |
| 第二章 土地收购储备制度内涵和相关理论基础 | 第14-24页 |
| 2.1 土地收购储备制度的基本内涵 | 第14-17页 |
| 2.1.1 土地收购储备制度的概念 | 第14-15页 |
| 2.1.2 我国土地收购储备制度的运作程序 | 第15-17页 |
| 2.2 土地收购储备制度的理论基础 | 第17-24页 |
| 2.2.1 资源经济学理论 | 第17-18页 |
| 2.2.2 土地市场理论基础 | 第18-20页 |
| 2.2.3 市场失灵理论 | 第20-22页 |
| 2.2.4 政府经济学理论和政府管理理论 | 第22-24页 |
| 第三章 我国城市土地收购储备制度运行模式比较与分析 | 第24-34页 |
| 3.1 代表性城市土地收购储备运作模式特点及效果 | 第24-25页 |
| 3.2 代表性城市土地收购储备运作模式的类型及其特点 | 第25-28页 |
| 3.2.1 以上海市为代表的市场主导型运作模式 | 第25页 |
| 3.2.2 以杭州市为代表的政府主导型运作模式 | 第25-27页 |
| 3.2.3 以武汉市为代表的政府指导与市场运作相结合的运作模式 | 第27-28页 |
| 3.3 三种典型模式的主要优缺点分析 | 第28-30页 |
| 3.4 三种典型模式的适用范围分析 | 第30-31页 |
| 3.5 城市土地收购储备制度的实践效果 | 第31-34页 |
| 3.5.1 城市土地收购储备制度的建立,使政府完全垄断了土地一级市场,增强了政府宏观调控能力 | 第31页 |
| 3.5.2 增加了政府财政收入,有利于加快城市基础设施建设 | 第31-32页 |
| 3.5.3 盘活企业存量土地资产,服务城市企业改革 | 第32页 |
| 3.5.4 城市土地收购储备制度推进了土地利用方式的转变,调控了土地市场,刺激了经济发展 | 第32页 |
| 3.5.5 城市土地收购储备制度有利于合理利用城市土地,保证城市规划的实施,加快旧城改造 | 第32-34页 |
| 第四章 呼和浩特市土地收购储备制度运行机制 | 第34-40页 |
| 4.1 呼和浩特市土地收购储备制度实施现状 | 第34-35页 |
| 4.2 呼和浩特市土地收购储备制度运营情况 | 第35-38页 |
| 4.2.1 土地收购储备情况 | 第35-36页 |
| 4.2.2 开发整理情况 | 第36-37页 |
| 4.2.3 国有土地使用权出让情况 | 第37页 |
| 4.2.4 融资情况 | 第37-38页 |
| 4.3 呼和浩特市2008年—2010年土地市场运行情况 | 第38-40页 |
| 第五章 呼和浩特市土地收购储备制度实施中存在的问题及解决思路 | 第40-45页 |
| 5.1 呼和浩特市土地收购储备工作中存在的突出问题 | 第40-43页 |
| 5.1.1 自主整理项目少,土地市场难以形成竞争 | 第40页 |
| 5.1.2 招商引资土地整理项目资金投入不足,进展缓慢 | 第40-41页 |
| 5.1.3 政府“五统一”政策没有真正落实,多头供地现象依然存在,造成大量未批先建项目 | 第41-42页 |
| 5.1.4 地价款收缴困难 | 第42页 |
| 5.1.5 拆迁管理不规范 | 第42页 |
| 5.1.6 自有资金短缺,抵押物不足,严重影响融资规模 | 第42-43页 |
| 5.2 完善呼和浩特市土地收购储备制度的建议 | 第43-45页 |
| 5.2.1 严格土地供应的总量控制 | 第43页 |
| 5.2.2 转变土地供应方式、规范土地供应行为 | 第43页 |
| 5.2.3 建立风险共担、利益共享社会化运作的资金循环机制 | 第43-44页 |
| 5.2.4 建立以政府投入为主的土地整理模式 | 第44页 |
| 5.2.5 健全组织机构,完善供应计划,加强部门之间的协调 | 第44-45页 |
| 第六章 结论 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 致谢 | 第48页 |
