以房养老的信用风险分析及管理
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 一、前言 | 第11-18页 |
| (一) 选题背景 | 第11页 |
| (二) 研究文献综述 | 第11-15页 |
| 1. 以房养老模式的文献综述 | 第11-14页 |
| 2. 以房养老信用风险的文献综述 | 第14-15页 |
| (三) 研究内容、研究方法和技术路线 | 第15-17页 |
| 1. 研究内容 | 第15-16页 |
| 2. 研究方法 | 第16页 |
| 3. 技术路线 | 第16-17页 |
| (四) 不足之处及创新 | 第17-18页 |
| 二、相关概念及基础理论 | 第18-22页 |
| (一) 相关概念 | 第18-19页 |
| 1. 以房养老 | 第18-19页 |
| 2. 信用风险 | 第19页 |
| (二) 基础理论 | 第19-22页 |
| 1. 生命周期假说 | 第19-20页 |
| 2. 信用风险理论 | 第20-21页 |
| 3. 效率违约理论 | 第21-22页 |
| 三、国内外以房养老模式研究 | 第22-33页 |
| (一) 国外以房养老模式 | 第22-26页 |
| 1. 美国模式 | 第22-23页 |
| 2. 新加坡模式 | 第23-24页 |
| 3. 韩国模式 | 第24-25页 |
| 4. 日本模式 | 第25页 |
| 5. 英国模式 | 第25-26页 |
| 6. 加拿大模式 | 第26页 |
| (二) 我国以房养老模式 | 第26-31页 |
| 1. 投资返本入住模式 | 第27页 |
| 2. 以房换养模式 | 第27-28页 |
| 3. 以房自助养老模式 | 第28-29页 |
| 4. 养老房屋银行模式 | 第29页 |
| 5. 倒按揭模式 | 第29-30页 |
| 6. 多项选择模式 | 第30-31页 |
| (三) 本章小结 | 第31-33页 |
| 1. 国外模式的评价 | 第31页 |
| 2. 国际经验对我国的启示 | 第31-33页 |
| 四、以房养老模式的信用风险分析 | 第33-51页 |
| (一) 各国模式的风险差异研究 | 第33-37页 |
| (二) 以房养老的信用主体 | 第37-40页 |
| 1. 老年人(融资人) | 第38-39页 |
| 2. 推行机构 | 第39-40页 |
| (三) 房屋特征与信用风险 | 第40-43页 |
| 1. 房屋产权 | 第40-41页 |
| 2. 房屋价值 | 第41-42页 |
| 3. 房屋维护 | 第42-43页 |
| (四) 融资人特征与信用风险 | 第43-45页 |
| 1. 价值观 | 第43-44页 |
| 2. 预期寿命 | 第44-45页 |
| (五) 抵押特征与信用风险 | 第45-49页 |
| 1. 房屋估价 | 第45-46页 |
| 2. 支付方式 | 第46-47页 |
| 3. 利率 | 第47-49页 |
| (六) 政策与信用风险 | 第49页 |
| (七) 本章小结 | 第49-51页 |
| 五、以房养老的信用风险管理 | 第51-56页 |
| (一) 完善以房养老 | 第51-52页 |
| (二) 加强信息公开力度 | 第52-53页 |
| (三) 设立监管机构 | 第53-54页 |
| (四) 建立信用制度 | 第54-56页 |
| 六、研究结论与展望 | 第56-58页 |
| (一) 研究结论 | 第56-57页 |
| (二) 研究展望 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-61页 |
| 致谢 | 第61页 |
