| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第11-19页 |
| 1.1 选题背景 | 第11-12页 |
| 1.2 研究的目的和意义 | 第12-13页 |
| 1.2.1 研究的目的 | 第12-13页 |
| 1.2.2 研究的意义 | 第13页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第13-16页 |
| 1.3.1 国内研究综述 | 第13-15页 |
| 1.3.2 国外研究综述 | 第15-16页 |
| 1.4 研究思路与技术路线 | 第16-19页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第16-17页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第17页 |
| 1.4.3 研究价值 | 第17-19页 |
| 第二章 主要概念界定与理论基础分析 | 第19-24页 |
| 2.1 主要概念界定 | 第19-21页 |
| 2.1.1 房屋产权的概念 | 第19-20页 |
| 2.1.2 小产权房的概念厘定 | 第20-21页 |
| 2.2 研究小产权房的基础理论 | 第21-24页 |
| 2.2.1 博弈论 | 第21-22页 |
| 2.2.2 土地发展权理论 | 第22-24页 |
| 第三章 小产权房的发展历程及政府对小产权房的处置现状 | 第24-39页 |
| 3.1 小产权房发展历程 | 第24-25页 |
| 3.2 小产权房形成的原因及影响 | 第25-29页 |
| 3.2.1 政府与小产权房的形成 | 第25-28页 |
| 3.2.2 小产权房的影响 | 第28-29页 |
| 3.3 小产权房相关主体的利益需求分析 | 第29-33页 |
| 3.3.1 农民的利益需求分析 | 第29-30页 |
| 3.3.2 购房者的利益需求分析 | 第30-31页 |
| 3.3.3 房地产开发商的利益需求分析 | 第31页 |
| 3.3.4 各级政府的利益需求分析 | 第31-33页 |
| 3.4 目前政府对小产权房的处置现状 | 第33-36页 |
| 3.4.1 对农村土地进行确权登记推进城乡一体化进程 | 第33-34页 |
| 3.4.2 持续改善征地补偿制度 | 第34-35页 |
| 3.4.3 规范土地流转 | 第35页 |
| 3.4.4 增加保障性住房的供给 | 第35-36页 |
| 3.5 政府目前处置小产权房存在的问题 | 第36-39页 |
| 3.5.1 城乡二元土地结构未得到根本改变 | 第36页 |
| 3.5.2 征地补偿制度没有得到根本改变 | 第36-37页 |
| 3.5.3 保障性住房的供给仍然不足及分配机制仍不合理 | 第37-38页 |
| 3.5.4 消极应对存量小产权房 | 第38-39页 |
| 第四章 政府解决小产权房问题的假设及论证分析 | 第39-49页 |
| 4.1 解决小产权房问题的研究假设 | 第39页 |
| 4.1.1 设置土地发展权可以有效解决征地补偿问题 | 第39页 |
| 4.1.2 增加保障性住房能有效解决低收入者的住房需求 | 第39页 |
| 4.1.3 有条件地合法化可以有效解决存量小产权房问题 | 第39页 |
| 4.2 对假设的论证分析 | 第39-49页 |
| 4.2.1 土地发展权可补偿低价征地 | 第40-42页 |
| 4.2.2 设立土地发展权以提高土地利用效率 | 第42-43页 |
| 4.2.3 增加保障性住房供给能有效满足弱势群体的住房需求 | 第43-46页 |
| 4.2.4 有条件地合法化解决存量小产权房 | 第46-49页 |
| 第五章 解决小产权房问题的对策分析 | 第49-62页 |
| 5.1 设置土地发展权完善征地补偿制度 | 第49-58页 |
| 5.1.1 土地发展权的本土化 | 第49-50页 |
| 5.1.2 土地发展权配置模式 | 第50-51页 |
| 5.1.3 明确集体土地发展权归属 | 第51-53页 |
| 5.1.4 重构征地制度 | 第53-55页 |
| 5.1.5 对农村集体土地进行确权登记推进城乡一体化 | 第55-58页 |
| 5.2 地方政府大量提供公共物品可以有效控制小产权房的蔓延 | 第58-59页 |
| 5.3 有条件的合法化可以有效解决存量小产权房 | 第59-62页 |
| 5.3.1 将已建成小产权房进行分类 | 第59-60页 |
| 5.3.2 合法化的具体方法 | 第60-62页 |
| 第六章 结论与展望 | 第62-66页 |
| 6.1 主要结论与相关建议 | 第62-63页 |
| 6.1.1 主要结论 | 第62-63页 |
| 6.1.2 相关建议 | 第63页 |
| 6.2 研究的不足和展望 | 第63-66页 |
| 6.2.1. 研究的不足 | 第63-64页 |
| 6.2.2 研究展望 | 第64-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-70页 |
| 攻读硕士学位期间的研究成果 | 第70-71页 |
