| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-19页 |
| 1.1 选题背景和意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第12页 |
| 1.2 研究现状 | 第12-16页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第12-14页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第14-16页 |
| 1.3 研究方法和研究思路 | 第16-18页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.3.2 研究思路 | 第17-18页 |
| 1.4 创新点和不足 | 第18-19页 |
| 第2章 相关概念和基本理论 | 第19-23页 |
| 2.1 相关概念 | 第19-21页 |
| 2.1.1 国家级经济开发区 | 第19页 |
| 2.1.2 辽宁省综合改革试验区 | 第19-20页 |
| 2.1.3 C开发区 | 第20页 |
| 2.1.4 政府引导 | 第20页 |
| 2.1.5 房地产市场 | 第20-21页 |
| 2.1.6 C开发区房地产市场 | 第21页 |
| 2.2 基本理论 | 第21-23页 |
| 2.2.1 政府职能 | 第21页 |
| 2.2.2 政府职能转变 | 第21页 |
| 2.2.3 服务型政府 | 第21-22页 |
| 2.2.4 小政府大社会 | 第22页 |
| 2.2.5 政府干预 | 第22-23页 |
| 第3章 C开发区房地产市场发展及政府引导情况 | 第23-41页 |
| 3.1 C开发区建区以来房地产市场发展概况 | 第23-29页 |
| 3.1.1 房地产市场发展基本情况 | 第23-24页 |
| 3.1.2 房地产市场发展取得成就 | 第24-25页 |
| 3.1.3 房地产市场发展过程出现的问题 | 第25-28页 |
| 3.1.4 房地产市场发展过程中政府引导的必要性 | 第28-29页 |
| 3.2 C开发区房地产市场发展中政府引导现状 | 第29-35页 |
| 3.2.1 国家宏观调控政策对C开发区房地产市场的引导 | 第29-32页 |
| 3.2.2 区域性政策对房地产市场引导 | 第32-35页 |
| 3.3 C开发区房地产市场政府引导效果 | 第35-37页 |
| 3.3.1 动迁回迁政策的引导效果 | 第35页 |
| 3.3.2 限价商品房政策引导效果 | 第35-36页 |
| 3.3.3 出台年度区域性房地产发展意见的引导效果 | 第36-37页 |
| 3.3.4 举办区域房展会的引导效果 | 第37页 |
| 3.3.5 精品楼盘东北巡展及效果的引导效果 | 第37页 |
| 3.4 C开发区房地产市场政府引导存在的问题 | 第37-41页 |
| 3.4.1 缺乏“经营”土地资源的理念 | 第37-38页 |
| 3.4.2 保障性住房管理亟需加强 | 第38-39页 |
| 3.4.3 合理限制招商企业自主性开发 | 第39-40页 |
| 3.4.4 政策引导应加大对低收入人群关注 | 第40-41页 |
| 第4章 国内典型开发区房地产市场发展中政府引导模式及借鉴 | 第41-51页 |
| 4.1 大连经济技术开发区房地产市场引导 | 第41-43页 |
| 4.1.1 区域概况及房地产市场基本情况 | 第41-42页 |
| 4.1.2 房地产市场发展引导措施及效果 | 第42-43页 |
| 4.2 两江新区房地产市场引导 | 第43-46页 |
| 4.2.1 区域概况及房地产市场基本情况 | 第43-44页 |
| 4.2.2 房地产市场发展引导措施及效果 | 第44-46页 |
| 4.3 营口经济技术开发区房地产市场引导及借鉴 | 第46-49页 |
| 4.3.1 区域概况及房地产市场基本情况 | 第46-48页 |
| 4.3.2 房地产市场发展引导措施及效果 | 第48-49页 |
| 4.4 国内典型开发区房地产市场发展引导的借鉴与警示 | 第49-51页 |
| 4.4.1 房地产市场发展引导的借鉴 | 第49-50页 |
| 4.4.2 房地产市场发展引导的警示 | 第50-51页 |
| 第5章 C开发区房地产市场面临的压力及发展引导建议 | 第51-56页 |
| 5.1 近期C开发区房地产市场面临的压力 | 第51-52页 |
| 5.1.1 “有价无市”的状态将保持一段时间 | 第51页 |
| 5.1.2 购房群体单一 | 第51页 |
| 5.1.3 存量房交易量上升对新建商品房市场形成冲击 | 第51-52页 |
| 5.1.4 区域房地产市场美誉度被破坏 | 第52页 |
| 5.2 对C开发区房地产市场政府引导的建议 | 第52-56页 |
| 5.2.1 参考更能反映市场真实情况的引导指标 | 第53页 |
| 5.2.2 加强区域整体宣传力度,吸引外来投资 | 第53页 |
| 5.2.3 引进知名开发企业,树立标杆项目 | 第53页 |
| 5.2.4 加大动迁力度,释放刚性需求 | 第53-54页 |
| 5.2.5 制定政策符合消费习惯 | 第54页 |
| 5.2.6 挖掘城市亮点,加快城市功能建设 | 第54页 |
| 5.2.7 适当引进劳动力密集型企业,重树市场信心 | 第54页 |
| 5.2.8 成立C开发区房地产行业协会 | 第54-56页 |
| 结论 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-59页 |
| 致谢 | 第59页 |
