商品房认购书的法律性质及效力
| 内容摘要 | 第8-9页 |
| ABSTRACT | 第9-10页 |
| 引言 | 第11-14页 |
| 第一章 商品房认购书法律性质概述 | 第14-22页 |
| 第一节 商品房认购书的内涵及争议学说 | 第14-16页 |
| 一、商品房认购书的含义及内容 | 第14页 |
| 二、商品房认购书法律性质的争议学说 | 第14-16页 |
| 第二节 预约制度初探 | 第16-20页 |
| 一、预约的法律释义 | 第16-17页 |
| 二、预约的法律特征 | 第17-18页 |
| 三、预约与本约关系的理论学说及界定 | 第18-20页 |
| 第三节 商品房认购书法律性质的司法解释认定 | 第20-22页 |
| 第二章 商品房认购书效力研究 | 第22-28页 |
| 第一节 商品房认购书效力的学说 | 第22-25页 |
| 一、必须磋商说 | 第22-23页 |
| 二、必须缔约说 | 第23-24页 |
| 三、内容决定说 | 第24页 |
| 四、必须缔约说和必须磋商说之比较 | 第24-25页 |
| 第二节 商品房认购书效力的认定 | 第25-28页 |
| 第三章 商品房认购书的责任性质及承担责任的方式 | 第28-39页 |
| 第一节 商品房认购书的责任性质 | 第28-29页 |
| 一、违反预约的法律责任 | 第28-29页 |
| 二、违反商品房认购书的法律性质 | 第29页 |
| 第二节 商品房认购书的违约责任方式 | 第29-39页 |
| 一、实际履行 | 第29-32页 |
| 二、损害赔偿 | 第32-36页 |
| 三、违约金 | 第36页 |
| 四、定金 | 第36-39页 |
| 第四章 商品房认购书相关法律规范的完善 | 第39-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 致谢 | 第44-45页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第45页 |
