重庆市不动产登记存在的问题及对策研究--以N区为例
| 中文摘要 | 第3-4页 |
| 英文摘要 | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第8-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.3 国内外研究现状综述 | 第9-11页 |
| 1.4 研究目的、内容、方法、及技术路线 | 第11-14页 |
| 1.4.1 研究目的和内容 | 第11-12页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.4.3 技术路线 | 第13-14页 |
| 1.5 创新之处与拟解决的问题 | 第14-15页 |
| 1.5.1 创新之处 | 第14页 |
| 1.5.2 拟解决的问题 | 第14-15页 |
| 2 不动产登记相关概念及理论基础 | 第15-21页 |
| 2.1 相关概念界定 | 第15-16页 |
| 2.1.1 不动产的概念 | 第15页 |
| 2.1.2 不动产登记 | 第15-16页 |
| 2.2 理论基础 | 第16-18页 |
| 2.2.1 契据登记制度 | 第16页 |
| 2.2.2 权利登记制度 | 第16页 |
| 2.2.3 托伦斯登记制度 | 第16-17页 |
| 2.2.4 三种登记制度比较 | 第17页 |
| 2.2.5 其他理论 | 第17-18页 |
| 2.3 我国不动产登记 | 第18-21页 |
| 3 重庆市不动产登记现状——以N区为例 | 第21-28页 |
| 3.1 重庆市不动产登记机构 | 第21页 |
| 3.2 重庆市N区概况及不动产登记基本概况 | 第21-22页 |
| 3.3 N区不动产登记现状 | 第22-28页 |
| 3.3.1 不动产登记程序 | 第22-25页 |
| 3.3.2 不动产登记审查依据 | 第25-26页 |
| 3.3.3 登记信息系统建设 | 第26页 |
| 3.3.4 不动产登记从业人员队伍 | 第26-27页 |
| 3.3.5 不动产登记服务 | 第27-28页 |
| 4 重庆市不动登记存在的问题及面临风险 | 第28-35页 |
| 4.1 不动产登记存在的问题 | 第28-31页 |
| 4.1.1 不动产登记程序不规范 | 第28页 |
| 4.1.2 不动产登记审查尺度把握不准 | 第28-30页 |
| 4.1.3 登记信息化建设滞后 | 第30页 |
| 4.1.4 不动产登记人员素质参差不齐 | 第30-31页 |
| 4.2 不动产登记存在问题的成因分析 | 第31-33页 |
| 4.2.1 审查尺度的法律规范缺失 | 第31-32页 |
| 4.2.2 登记赔偿制度失效 | 第32页 |
| 4.2.3 信息化建设滞后 | 第32-33页 |
| 4.2.4 缺乏严格的从业人员准入机制 | 第33页 |
| 4.3 不动产登记面临的主要风险 | 第33-35页 |
| 4.3.1 由于登记不当而引起行政诉讼风险。 | 第34页 |
| 4.3.2 由于管理制度不严而引起廉政风险。 | 第34页 |
| 4.3.3 由于服务效率不高而引起的投诉风险。 | 第34-35页 |
| 5 国内其他城市经验借鉴 | 第35-37页 |
| 5.1 部分城市不动产登记现状 | 第35-36页 |
| 5.1.1 北京市不动产登记现状 | 第35页 |
| 5.1.2 天津市不动产登记现状 | 第35页 |
| 5.1.3 成都市不动产登记现状 | 第35-36页 |
| 5.2 部分城市实践经验 | 第36-37页 |
| 5.2.1 完善不动产登记依据 | 第36页 |
| 5.2.2 统一登记机构 | 第36-37页 |
| 6 解决措施及建议 | 第37-40页 |
| 6.1 相关法规的完善 | 第37页 |
| 6.2 建立赔偿金制度 | 第37页 |
| 6.3 推动信息化建设 | 第37-38页 |
| 6.4 严格控制登记人员的从业资格 | 第38-40页 |
| 7 结论 | 第40-41页 |
| 致谢 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-43页 |
