| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 业主委员会概述 | 第9-15页 |
| 1.1 名称及概念 | 第9-10页 |
| 1.2 业主委员会的特征 | 第10-11页 |
| 1.2.1 业主委员会是经业主大会选举产生 | 第10-11页 |
| 1.2.2 业主委员会的职权范围仅限于物业管理活动 | 第11页 |
| 1.2.3 业主委员会应代表和维护全体业主的合法权益 | 第11页 |
| 1.3 业主委员会的发展历程 | 第11-13页 |
| 1.4 业主委员会的作用 | 第13-14页 |
| 1.5 确立业主委员会主体资格的现实意义 | 第14-15页 |
| 2 业主委员会的法律性质探讨 | 第15-26页 |
| 2.1 对业主委员会的民事主体资格问题的探讨 | 第15-21页 |
| 2.1.1 业主委员会是否具有法人资格 | 第18-20页 |
| 2.1.2 业主委员会是否属于其他组织 | 第20-21页 |
| 2.2 对业主委员会的诉讼主体资格问题的探讨 | 第21-24页 |
| 2.2.1 业主委员会是否具有诉讼主体资格 | 第21-23页 |
| 2.2.2 关于最高院的两个司法解释的认识与思考 | 第23-24页 |
| 2.3 业主委员会与相关主体的关系 | 第24-26页 |
| 2.3.1 业主委员会和业主的关系 | 第24页 |
| 2.3.2 业主委员会和物业公司之间的关系 | 第24-25页 |
| 2.3.3 社区业主委员会与居民委员会的异同 | 第25-26页 |
| 3 我国业主委员会实践中存在的主要问题 | 第26-28页 |
| 3.1 业主委员会主体地位不明 | 第26-27页 |
| 3.2 业主委员会工作人员的管理水平有待提高 | 第27页 |
| 3.3 业主委员会的激励机制不健全 | 第27-28页 |
| 3.4 业主参与意识不强 | 第28页 |
| 3.5 行政主管部门监督管理不力 | 第28页 |
| 4 各国(地区)法律对于业主委员会地位的规定与借鉴 | 第28-31页 |
| 4.1 德国 | 第28-29页 |
| 4.2 日本 | 第29-30页 |
| 4.3 美国 | 第30页 |
| 4.4 我国台湾地区 | 第30-31页 |
| 4.5 我国香港地区 | 第31页 |
| 4.6 比较与借鉴 | 第31页 |
| 5 完善我国业主委员会法律地位及制度的建议 | 第31-38页 |
| 5.1 明确业主委员会的主体地位 | 第31-33页 |
| 5.1.1 业主委员会以自己的名义为一定的物业管理法律行为更有利于保护业主的合法权益 | 第32-33页 |
| 5.1.2 业主委员会的权利义务范围仅限于物业管理活动 | 第33页 |
| 5.2 业主委员会的工作应当得到政府的支持 | 第33-34页 |
| 5.3 业主委员会应当建立激励和规范机制 | 第34-35页 |
| 5.4 加强业主对业主委员会的监督作用 | 第35-36页 |
| 5.5 业主委员会的服务应当规范化和程序化 | 第36页 |
| 5.6 业主委员会应当充当好桥梁作用 | 第36-37页 |
| 5.7 业主委员会应当聘请法律顾问 | 第37-38页 |
| 结语 | 第38-39页 |
| 后记 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-42页 |
| 在学期间发表学术论文 | 第42-43页 |
| 详细摘要 | 第43-46页 |
