| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第10-19页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第10-11页 |
| 1.2 概念界定及文献综述 | 第11-16页 |
| 1.2.1 相关基本概念的界定 | 第11页 |
| 1.2.2 关于住房支付能力的研究 | 第11-13页 |
| 1.2.3 关于住宅时空差异的研究 | 第13-15页 |
| 1.2.4 研究评述 | 第15-16页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第16-17页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第16页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.4 技术路线及论文框架 | 第17-18页 |
| 1.4.1 技术路线 | 第17-18页 |
| 1.4.2 论文框架 | 第18页 |
| 1.5 可能的创新与不足之处 | 第18-19页 |
| 1.5.1 创新点 | 第18页 |
| 1.5.2 不足之处 | 第18-19页 |
| 2 住房支付能力影响因素分析 | 第19-28页 |
| 2.1 住房价格水平 | 第19-22页 |
| 2.1.1 经济发展水平 | 第19页 |
| 2.1.2 市场供求状况 | 第19-20页 |
| 2.1.3 土地价格 | 第20页 |
| 2.1.4 人口因素 | 第20-21页 |
| 2.1.5 区位因素 | 第21-22页 |
| 2.2 居民可支配收入 | 第22-23页 |
| 2.3 家庭存量资产 | 第23页 |
| 2.4 消费储蓄决策 | 第23-24页 |
| 2.5 信贷条件 | 第24-25页 |
| 2.6 住房政策 | 第25-27页 |
| 2.6.1 土地供应政策 | 第25-26页 |
| 2.6.2 交易管理政策 | 第26页 |
| 2.6.3 金融与税收 | 第26页 |
| 2.6.4 保障房政策 | 第26-27页 |
| 2.7 文化差异 | 第27-28页 |
| 3 住房支付能力及区域差异的评价方法 | 第28-33页 |
| 3.1 住房支付能力的评价方法 | 第28-30页 |
| 3.1.1 比率法 | 第28-30页 |
| 3.1.2 剩余收入法 | 第30页 |
| 3.1.3 复合测度法 | 第30页 |
| 3.2 住房支付能力区域差异的评价方法 | 第30-33页 |
| 3.2.1 特征价格模型 | 第30-31页 |
| 3.2.2 空间自相关分析 | 第31页 |
| 3.2.3 空间计量模型 | 第31-32页 |
| 3.2.4 地统学分析 | 第32-33页 |
| 4 湖北省城镇居民住房支付能力区域差异的实证检验——来自武汉、宜昌、荆门三个城市的数据 | 第33-64页 |
| 4.1 湖北省城镇居民住房支付能力区域差异分析的框架 | 第33-38页 |
| 4.1.1 住房支付能力区域差异分析模型 | 第33-34页 |
| 4.1.2 样本城市的选取 | 第34-36页 |
| 4.1.3 模型假设条件 | 第36页 |
| 4.1.4 数据说明 | 第36-38页 |
| 4.2 不同规模城市住房支付能力区域差异实证检验 | 第38-57页 |
| 4.2.1 武汉市城镇居民家庭住房支付能力研究 | 第38-45页 |
| 4.2.2 宜昌市城镇居民家庭住房支付能力研究 | 第45-52页 |
| 4.2.3 荆门市城镇居民家庭住房支付能力研究 | 第52-57页 |
| 4.3 不同区域住房支付能力差异及其原因分析 | 第57-64页 |
| 4.3.1 住房支付能力差异分析 | 第57-59页 |
| 4.3.2 原因解释 | 第59-64页 |
| 5 结论及建议 | 第64-67页 |
| 5.1 结论 | 第64-65页 |
| 5.2 建议 | 第65-67页 |
| 参考文献 | 第67-72页 |
| 致谢 | 第72页 |