| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 第一章 绪论 | 第11-14页 |
| 1.1 研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第12-13页 |
| 1.3 研究方法与范围 | 第13-14页 |
| 第二章 案例评析及问题的提出 | 第14-22页 |
| 2.1 案情介绍 | 第14-16页 |
| 2.2 法院裁判及理由 | 第16-19页 |
| 2.2.1 被告是否侵害了原告的优先购买权 | 第17页 |
| 2.2.2 确定损害赔偿范围的标准 | 第17-19页 |
| 2.3 案例评析及问题的提出 | 第19-22页 |
| 2.3.1 房屋承租人优先购买权的性质 | 第19页 |
| 2.3.2 对于“是否可以免除被告责任”的问题 | 第19-20页 |
| 2.3.3 行为界定与请求权基础 | 第20页 |
| 2.3.4 损害赔偿的计算标准 | 第20-22页 |
| 第三章 房屋承租人优先购买权的性质 | 第22-26页 |
| 3.1 最高人民法院的解释说明 | 第22-23页 |
| 3.2 承租人的优先购买权本质上是一种债权 | 第23页 |
| 3.3 承租人优先购买权的效力 | 第23-24页 |
| 3.4 承租人优先购买权本质上是一种请求权 | 第24-26页 |
| 第四章 侵害房屋承租人优先购买权的行为界定 | 第26-32页 |
| 4.1 出租人未通知承租人 | 第26-27页 |
| 4.1.1 出租人的主观过错不影响其承担责任 | 第26页 |
| 4.1.2 通知义务不以一次为限 | 第26-27页 |
| 4.1.3 未履行通知义务的后果 | 第27页 |
| 4.2 出租人恶意抬高“同等条件” | 第27页 |
| 4.3 第三人侵害房屋承租人优先购买权 | 第27-28页 |
| 4.4 出租人履行通知义务后擅自将房屋所有权转移给善意第三人 | 第28页 |
| 4.5 特殊情形的处理——不构成侵权的行为 | 第28-32页 |
| 4.5.1 房屋承租人无权主张优先购买权 | 第29-30页 |
| 4.5.2 承租人以明确方式放弃优先购买权 | 第30页 |
| 4.5.3 未经行使优先购买权而直接诉请损害赔偿 | 第30-32页 |
| 第五章 损害赔偿的范围与承租人的举证责任 | 第32-35页 |
| 5.1 房屋差价损失 | 第32-33页 |
| 5.2 附带损失 | 第33页 |
| 5.3 承租人的举证责任 | 第33-35页 |
| 第六章 结论 | 第35-36页 |
| 参考文献 | 第36-38页 |
| 致谢 | 第38-39页 |