| 摘要 | 第2-3页 |
| ABSTRACT | 第3页 |
| 1 绪论 | 第6-13页 |
| 1.1 研究背景及选题意义 | 第6-7页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第6-7页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第7页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第7-11页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第7-8页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第8-11页 |
| 1.3 研究内容、方法及技术路线 | 第11-13页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第11页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第11页 |
| 1.3.3 技术路线图 | 第11-13页 |
| 2 相关理论综述 | 第13-22页 |
| 2.1 商业地产概述 | 第13-16页 |
| 2.1.1 商业地产内涵及发展阶段 | 第13-14页 |
| 2.1.2 商业地产分类 | 第14页 |
| 2.1.3 商业地产价值链构成 | 第14-15页 |
| 2.1.4 市场定位理论 | 第15-16页 |
| 2.2 商业地产定位相关理论 | 第16-20页 |
| 2.2.1 商业地产供求理论 | 第16-18页 |
| 2.2.2 商圈理论 | 第18-20页 |
| 2.2.3 消费行为理论 | 第20页 |
| 2.3 相关方法概述 | 第20-22页 |
| 2.3.1 SWOT分析方法 | 第20-21页 |
| 2.3.2 AHP分析方法 | 第21-22页 |
| 3 德州商业地产发展现状、存在问题分析及未来发展趋势 | 第22-30页 |
| 3.1 德州商业地产发展现状 | 第22-27页 |
| 3.1.1 德州市经济总体宏观情况 | 第22-23页 |
| 3.1.2 德州商圈现状 | 第23-27页 |
| 3.2 德州商业地产问题分析 | 第27-28页 |
| 3.2.1 产品规划问题 | 第27页 |
| 3.2.2 市场后期运营问题 | 第27-28页 |
| 3.2.3 价值投资问题 | 第28页 |
| 3.3 德州商业地产未来发展趋势 | 第28-30页 |
| 4 德州顾家商业地产开发定位分析 | 第30-50页 |
| 4.1 市场定位 | 第30-38页 |
| 4.1.1 市场定位概述 | 第30页 |
| 4.1.2 商圈分析 | 第30-32页 |
| 4.1.3 市场选择AHP分析 | 第32-38页 |
| 4.2 产品定位 | 第38-40页 |
| 4.2.1 顾家地产开发产品概述 | 第38-39页 |
| 4.2.2 顾家地产德州项目产品定位 | 第39-40页 |
| 4.3 目标客户群选择 | 第40-41页 |
| 4.4 价格定位 | 第41-47页 |
| 4.4.1 周边项目市场价格 | 第41-42页 |
| 4.4.2 成本分析 | 第42-47页 |
| 4.4.3 商铺价格定位 | 第47页 |
| 4.5 开发定位的SWOT分析 | 第47-50页 |
| 5 结论分析 | 第50-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 附录 | 第54-55页 |