| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第9-19页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.1.2 研究目的意义 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第10-15页 |
| 1.2.1 风险管理理论研究现状 | 第10-13页 |
| 1.2.2 产业地产理论研究现状 | 第13-14页 |
| 1.2.3 国内外研究现状综述 | 第14-15页 |
| 1.3 研究内容及技术路线 | 第15-19页 |
| 1.3.1 研究内容与方法 | 第15-17页 |
| 1.3.2 研究框架及技术路线 | 第17-19页 |
| 2 相关概念及理论概览 | 第19-25页 |
| 2.1 产业地产相关概念 | 第19-22页 |
| 2.1.1 产业地产 | 第19-21页 |
| 2.1.2 产业地产特征 | 第21页 |
| 2.1.3 产业地产开发运营模式 | 第21-22页 |
| 2.2 投资风险管理理论 | 第22-25页 |
| 2.2.1 产业地产投资 | 第22页 |
| 2.2.2 产业地产投资风险管理 | 第22-23页 |
| 2.2.3 综合评价理论 | 第23-25页 |
| 3 产业地产投资风险因素识别 | 第25-37页 |
| 3.1 风险识别方法概述 | 第25-27页 |
| 3.2 等级全息模型（HHM） | 第27-29页 |
| 3.3 基于等级全息模型产业地产投资风险识别 | 第29-37页 |
| 3.3.1 项目参与方 | 第31页 |
| 3.3.2 风险寿命周期 | 第31-33页 |
| 3.3.3 项目管理 | 第33页 |
| 3.3.4 投资环境 | 第33-34页 |
| 3.3.5 损失类型 | 第34-37页 |
| 4 产业地产投资风险评价指标体系构建与评价方法选择 | 第37-53页 |
| 4.1 产业地产投资风险评价指标体系构建 | 第37-45页 |
| 4.1.1 评价指标体系设计原则 | 第37页 |
| 4.1.2 评价指标体系构建 | 第37-45页 |
| 4.2 产业地产投资风险评价方法选择 | 第45-53页 |
| 4.2.1 评价方法选择依据 | 第45页 |
| 4.2.2 层次分析法 | 第45-47页 |
| 4.2.3 灰色系统综合评价模型的构建 | 第47-53页 |
| 5 西安市产业地产投资风险评价实证 | 第53-71页 |
| 5.1 项目概况 | 第53页 |
| 5.2 西安市产业地产投资环境分析 | 第53-56页 |
| 5.3 项目投资风险定量分析 | 第56-66页 |
| 5.4 西安市产业地产投资风险规避对策建议 | 第66-71页 |
| 5.4.1 更新风险管理理念，提高风险意识 | 第66-67页 |
| 5.4.2 把握政策动态，深入解读政策法规 | 第67页 |
| 5.4.3 充分考虑市场供求，拓宽融资渠道 | 第67-68页 |
| 5.4.4 概念先行，科学定位产业地产 | 第68-69页 |
| 5.4.5 做好决策运营管理，把握投资进程 | 第69-71页 |
| 6 结论与不足 | 第71-73页 |
| 6.1 研究结论 | 第71-72页 |
| 6.2 论文不足 | 第72-73页 |
| 参考文献 | 第73-78页 |
| 附录 产业地产投资风险因素过滤调查问卷及风险清单 | 第78-83页 |
| 攻读硕士学位期间的主要研究成果 | 第83-84页 |
| 致谢 | 第84页 |