A股房地产上市公司债务来源结构对过度投资的影响研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 1 引言 | 第9-20页 |
| 1.1 研究背景及研究意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 研究内容及研究方法 | 第11-12页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第11-12页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第12页 |
| 1.3 可能的创新点 | 第12-13页 |
| 1.4 国内外文献回顾与评述 | 第13-20页 |
| 1.4.1 过度投资的文献综述 | 第13-15页 |
| 1.4.2 过度投资原因的文献综述 | 第15-16页 |
| 1.4.3 债务与过度投资关系研究的文献综述 | 第16-18页 |
| 1.4.4 文献评述 | 第18-20页 |
| 2 理论基础与概念界定 | 第20-24页 |
| 2.1 理论基础 | 第20-22页 |
| 2.1.1 委托代理理论 | 第20页 |
| 2.1.2 信息不对称理论 | 第20-21页 |
| 2.1.3 自由现金流假说理论 | 第21页 |
| 2.1.4 过度投资理论 | 第21页 |
| 2.1.5 负债的相机治理效应理论 | 第21-22页 |
| 2.2 概念界定 | 第22-24页 |
| 2.2.1 过度投资的内涵 | 第22页 |
| 2.2.2 债务来源结构 | 第22-24页 |
| 3 房地产投资的特点及过度投资表现分析 | 第24-37页 |
| 3.1 房地产投资的特点 | 第24-25页 |
| 3.2 房地产过度投资表现分析 | 第25-32页 |
| 3.2.1 市场供求状况分析 | 第25-27页 |
| 3.2.2 土地购置面积分析 | 第27-28页 |
| 3.2.3 市场价格分析 | 第28-29页 |
| 3.2.4 房地产开发投资分析 | 第29-32页 |
| 3.3 房地产过度投资影响因素分析 | 第32页 |
| 3.4 房地产债务来源结构分析 | 第32-37页 |
| 3.4.1 资金链分析 | 第32-34页 |
| 3.4.2 资金结构分析 | 第34-36页 |
| 3.4.3 债务来源结构分析 | 第36-37页 |
| 4 A股房地产上市公司规范分析及研究假设 | 第37-39页 |
| 4.1 自由现金流过度投资的假设 | 第37页 |
| 4.2 债务融资与过度投资的假设 | 第37页 |
| 4.3 银行借款与过度投资的假设 | 第37-38页 |
| 4.4 商业信用与过度投资的假设 | 第38-39页 |
| 5 A股房地产上市公司研究设计及实证分析 | 第39-51页 |
| 5.1 样本选取和数据来源 | 第39页 |
| 5.2 过度投资的计量 | 第39-41页 |
| 5.3 变量设定 | 第41-44页 |
| 5.3.1 被解释变量的设定 | 第41页 |
| 5.3.2 解释变量的设定 | 第41-42页 |
| 5.3.3 控制变量的设定 | 第42-44页 |
| 5.4 模型构建 | 第44-45页 |
| 5.5 实证检验及结果分析 | 第45-51页 |
| 5.5.1 过度投资模型描述性统计分析 | 第45页 |
| 5.5.2 过度投资模型相关性分析 | 第45-46页 |
| 5.5.3 过度投资检验 | 第46-47页 |
| 5.5.4 过度投资样本的描述性统计分析 | 第47-48页 |
| 5.5.5 自由现金流过度投资的检验 | 第48页 |
| 5.5.6 债务总水平对过度投资影响的回归分析 | 第48-49页 |
| 5.5.7 债务来源结构对过度投资影响的回归分析 | 第49-51页 |
| 6 结论与建议 | 第51-53页 |
| 6.1 研究结论 | 第51页 |
| 6.2 政策建议 | 第51-53页 |
| 7 研究不足与展望 | 第53-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 作者简介 | 第58页 |
