| 摘要 | 第2-4页 |
| ABSTRACT | 第4-6页 |
| 1 绪论 | 第10-22页 |
| 1.1 选题背景 | 第10-12页 |
| 1.2 研究意义 | 第12-14页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第12-13页 |
| 1.2.2 现实意义 | 第13-14页 |
| 1.3 国内外相关研究进展 | 第14-19页 |
| 1.3.1 土地所有权、土地承包权及土地经营权的相关研究 | 第14-16页 |
| 1.3.2 农村土地经营权流转定价问题的相关研究 | 第16-17页 |
| 1.3.3 农村土地经营权流转定价方法的相关研究 | 第17-18页 |
| 1.3.4 相关研究评述 | 第18-19页 |
| 1.4 研究思路及方法 | 第19-21页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第19-20页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第20-21页 |
| 1.5 创新之处 | 第21-22页 |
| 2 概念界定与理论基础 | 第22-28页 |
| 2.1 概念界定 | 第22-24页 |
| 2.1.1 农村土地经营权流转 | 第22-23页 |
| 2.1.2 农村土地经营权流转中的土地定价 | 第23页 |
| 2.1.3 适度规模经营 | 第23-24页 |
| 2.2 理论基础 | 第24-28页 |
| 2.2.1 地租理论 | 第24-25页 |
| 2.2.2 产权理论 | 第25-26页 |
| 2.2.3 规模经济理论 | 第26页 |
| 2.2.4 价值规律理论 | 第26-28页 |
| 3 中国农村土地经营权流转中的土地定价的现状 | 第28-36页 |
| 3.1 中国农村土地经营权流转中的土地定价方式 | 第28-34页 |
| 3.1.1 从土地流转定价主体的不同来划分的土地定价方式 | 第28-31页 |
| 3.1.2 从土地流转方式的不同来划分的土地定价方式 | 第31-34页 |
| 3.2 农村土地经营权流转中的土地定价存在的问题及原因 | 第34-36页 |
| 3.2.1 农村土地经营权流转中的土地定价问题 | 第34-35页 |
| 3.2.2 农村土地经营权流转中的土地定价问题存在的原因 | 第35-36页 |
| 4 中国农村土地经营权流转中的土地定价模型的优化及其应用——以辽宁省为例 | 第36-52页 |
| 4.1 土地定价模型及其应用性评析 | 第36-41页 |
| 4.1.1 土地经营权权属特性视角下的定价模型 | 第36-37页 |
| 4.1.2 土地经营权预期收益视角下的定价模型 | 第37-38页 |
| 4.1.3 土地经营权流转方式视角下的定价模型 | 第38-40页 |
| 4.1.4 三种定价模型的应用性评析 | 第40-41页 |
| 4.2 土地经营权流转价格的影响因素分析 | 第41-43页 |
| 4.2.1 自然因素方面 | 第41-42页 |
| 4.2.2 经济社会因素方面 | 第42-43页 |
| 4.3 土地经营权流转中土地定价模型的优化 | 第43-47页 |
| 4.3.1 模型框架 | 第44-45页 |
| 4.3.2 数据来源与数据处理 | 第45-47页 |
| 4.4 土地定价模型的应用——以辽宁省为例 | 第47-51页 |
| 4.4.1 计算土地的预期净收益 | 第47页 |
| 4.4.2 确定土地折现率 | 第47-48页 |
| 4.4.3 确定土地经营权流转期限 | 第48-49页 |
| 4.4.4 确定土地经营权流转浮动比率 | 第49-50页 |
| 4.4.5 计算土地经营权流转价格 | 第50-51页 |
| 4.5 结论与启示 | 第51-52页 |
| 5 政策建议 | 第52-55页 |
| 5.1 完善农村土地市场体制,建立科学合理的土地定价机制 | 第52页 |
| 5.2 完善农村土地产权制度,推进农村土地经营权的流转 | 第52-53页 |
| 5.3 建立农地经营权流转中介组织,保证流转价格的合理性 | 第53页 |
| 5.4 建立土地经营权流转监管机构,对流转价格定期调控 | 第53-55页 |
| 6 研究不足与前景展望 | 第55-57页 |
| 6.1 研究不足 | 第55页 |
| 6.2 前景展望 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-61页 |
| 后记 | 第61-62页 |
