基于服务量清单的北京市住宅小区物业管理成本费用研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 第1章 绪论 | 第7-13页 |
| ·研究背景 | 第7-8页 |
| ·概念界定 | 第8-9页 |
| ·工程量清单概念 | 第8页 |
| ·服务量清单概念 | 第8页 |
| ·工程量清单与服务量清单对比分析 | 第8-9页 |
| ·研究目的及意义 | 第9页 |
| ·相关研究现状 | 第9-11页 |
| ·物业管理成本研究现状 | 第9-10页 |
| ·清单计价研究现状 | 第10-11页 |
| ·研究对象及内容 | 第11-12页 |
| ·研究对象 | 第11页 |
| ·研究内容 | 第11-12页 |
| ·研究思路及方法 | 第12-13页 |
| ·研究思路 | 第12页 |
| ·研究方法 | 第12-13页 |
| 第2章 基础知识 | 第13-16页 |
| ·物业管理成本含义及其构成 | 第13-14页 |
| ·物业管理成本含义 | 第13页 |
| ·物业管理成本构成 | 第13-14页 |
| ·工程量清单计价内涵和基本原理 | 第14-16页 |
| ·工程量清单计价概念 | 第14页 |
| ·工程量清单计价原则 | 第14页 |
| ·工程量清单计价基本原理 | 第14-15页 |
| ·工程量清单计价应用 | 第15-16页 |
| 第3章 北京市住宅物业服务收费现状与定价模式分析 | 第16-23页 |
| ·北京市物业服务收费现状与原则 | 第16-17页 |
| ·北京市物业服务收费现状 | 第16页 |
| ·物业管理服务收费原则 | 第16-17页 |
| ·北京市物业管理服务收费所面临问题 | 第17-19页 |
| ·计划经济体制下业主交费意识淡薄 | 第17-18页 |
| ·物业企业服务内容不明确 | 第18页 |
| ·物业企业收费制度缺乏透明度 | 第18页 |
| ·政府法规制度不完善 | 第18-19页 |
| ·现行物业服务费用定价模式分析 | 第19-23页 |
| ·物业服务费用定价方法 | 第19-20页 |
| ·现行物业服务费用定价模式 | 第20-21页 |
| ·现行物业服务费用定价模式所存在不足 | 第21-23页 |
| 第4章 服务量清单模式分析 | 第23-31页 |
| ·服务量清单特点 | 第23页 |
| ·服务量清单编制 | 第23-27页 |
| ·服务量清单编制原则 | 第23-24页 |
| ·服务量清单编制要求 | 第24页 |
| ·物业服务项目量化计算方法 | 第24-25页 |
| ·物业服务项目的服务标准 | 第25-26页 |
| ·物业服务量清单编制 | 第26-27页 |
| ·服务量清单模式与传统模式对比分析 | 第27-28页 |
| ·应用服务量清单模式解决物业服务收费问题 | 第28-31页 |
| 第5章 物业服务量清单计价模式分析 | 第31-35页 |
| ·物业服务量清单计价理论 | 第31-33页 |
| ·物业服务量清单计价含义 | 第31页 |
| ·物业服务量清单计价方法 | 第31-33页 |
| ·物业服务量清单计价模式设计 | 第33-35页 |
| 第6章 基于物业服务量清单计价模式案例应用研究 | 第35-44页 |
| ·案例项目概述 | 第35-38页 |
| ·项目简要说明 | 第35-36页 |
| ·项目主要设施设备配置及说明 | 第36-38页 |
| ·基于物业服务量清单计价模式的项目分析 | 第38-44页 |
| ·绿化养护项目综合单价测算 | 第39-40页 |
| ·环境卫生项目综合单价测算 | 第40-42页 |
| ·公共秩序维护项目综合单价测算 | 第42-43页 |
| ·项目总价测算及分析 | 第43-44页 |
| 结论 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-47页 |
| 致谢 | 第47页 |
