| 论文提要 | 第1-5页 |
| 论文摘要 | 第5-8页 |
| Abstract | 第8-18页 |
| 第1章 导论 | 第18-30页 |
| ·选题的意义 | 第18-19页 |
| ·国内外研究现状综述 | 第19-25页 |
| ·国内研究状况 | 第19-23页 |
| ·国外研究状况 | 第23-25页 |
| ·研究方法与研究思路 | 第25-27页 |
| ·研究方法 | 第25-26页 |
| ·研究思路 | 第26-27页 |
| ·主要内容与主要创新及存在的不足 | 第27-30页 |
| ·主要内容 | 第27-29页 |
| ·主要创新 | 第29页 |
| ·存在的不足 | 第29-30页 |
| 第2章 既有建筑节能改造概述 | 第30-46页 |
| ·既有建筑节能改造的含义 | 第30-33页 |
| ·既有建筑节能改造概念 | 第30页 |
| ·既有建筑节能改造内容 | 第30-33页 |
| ·合同能源管理 | 第33-46页 |
| ·合同能源管理的产生 | 第33-34页 |
| ·合同能源管理的概念 | 第34-36页 |
| ·合同能源管理的特点 | 第36-38页 |
| ·合同能源管理的模式 | 第38-46页 |
| 第3章 建筑节能的相关理论分析 | 第46-62页 |
| ·建筑的全寿命周期管理理论 | 第46-50页 |
| ·产品生命周期的内涵 | 第46-47页 |
| ·产品的生命周期评价 | 第47-49页 |
| ·建筑产品的生命周期评价 | 第49-50页 |
| ·外部性理论 | 第50-55页 |
| ·外部性的内涵 | 第50-51页 |
| ·正外部性与资源配置效率 | 第51-52页 |
| ·负外部性与资源配置效率 | 第52-53页 |
| ·外部性的纠正方式 | 第53-54页 |
| ·建筑节能领域的外部性 | 第54-55页 |
| ·以庇古税方式治理环境污染 | 第55-58页 |
| ·庇古税的内涵 | 第55-56页 |
| ·庇古税的征收前提与征收方式 | 第56-57页 |
| ·庇古税征收后的用途 | 第57-58页 |
| ·建筑节能领域的庇古税 | 第58页 |
| ·信息不对称理论 | 第58-62页 |
| ·信息不对称的内涵 | 第58-59页 |
| ·信息不对称的表现 | 第59-60页 |
| ·信息不对称的应对手段 | 第60页 |
| ·建筑节能领域的信息不对称问题 | 第60-62页 |
| 第4章 德国既有建筑节能改造的发展历程 | 第62-87页 |
| ·德国既有建筑节能改造的起步阶段(1973 ～1984 年) | 第62-65页 |
| ·能源危机的影响 | 第62-63页 |
| ·既有建筑节能改造的政策与标准制定 | 第63-64页 |
| ·既有建筑节能改造措施 | 第64-65页 |
| ·德国既有建筑节能改造的推进发展阶段（1984 ～2007 年） | 第65-68页 |
| ·德国能耗消耗形势严峻 | 第65-67页 |
| ·既有建筑节能改造的政策与标准制定 | 第67-68页 |
| ·既有建筑节能改造稳步实施阶段（2007 年～至今） | 第68-87页 |
| ·外部环境促使既有建筑节能改造的稳步实施 | 第68-70页 |
| ·既有建筑节能改造的政策与标准制定 | 第70-71页 |
| ·既有建筑节能改造措施 | 第71-73页 |
| ·政府对既有建筑节能改造的支持手段 | 第73-78页 |
| ·德国既有建筑节能改造的现状 | 第78-87页 |
| ·德国节能服务产业的发展情况 | 第78-80页 |
| ·德国建筑节能服务市场的供给主体 | 第80页 |
| ·德国建筑节能服务市场的需求主体 | 第80-83页 |
| ·服务体系的运行 | 第83-87页 |
| 第5章 德国既有建筑节能改造的制度框架 | 第87-108页 |
| ·德国建筑节能立法的历史背景与形成过程 | 第87-90页 |
| ·建筑节能立法的历史背景 | 第87-88页 |
| ·建筑节能立法的形成过程 | 第88-90页 |
| ·德国既有建筑节能改造的相关法律法规 | 第90-102页 |
| ·建筑节能法 | 第91-93页 |
| ·建筑保温法规 | 第93-95页 |
| ·建筑节能法规 | 第95-100页 |
| ·欧盟建筑物能效准则 | 第100-102页 |
| ·德国既有建筑节能经济激励政策 | 第102-108页 |
| ·税收优惠政策 | 第102-104页 |
| ·财政补贴政策 | 第104页 |
| ·贷款优惠政策 | 第104-107页 |
| ·资金多元化政策 | 第107-108页 |
| 第6章 德国既有建筑节能改造的融资模式 | 第108-118页 |
| ·德国既有建筑节能改造的融资主体构成 | 第108-111页 |
| ·德国既有建筑节能改造融资主体 | 第108-109页 |
| ·既有建筑节能改造融资各参与方的关系分析 | 第109-111页 |
| ·金融机构贷款 | 第111-113页 |
| ·政策性银行信贷 | 第111-112页 |
| ·商业银行信贷 | 第112-113页 |
| ·自筹资金 | 第113-115页 |
| ·平均收入水平业主的自筹资金 | 第113-114页 |
| ·低收入水平业主的自筹资金 | 第114-115页 |
| ·高收入水平业主的自筹资金 | 第115页 |
| ·德国既有建筑节能改造实现的节省资金 | 第115-116页 |
| ·德国合同能源管理项目融资 | 第116-118页 |
| ·德国合同能源管理概况 | 第116页 |
| ·合同能源管理项目融资 | 第116-118页 |
| 第7章 德国既有建筑节能改造的风险管理 | 第118-133页 |
| ·德国既有建筑节能改造项目风险管理概述 | 第118-120页 |
| ·德国政府针对既有建筑节能改造项目风险管理的原则 | 第120-121页 |
| ·德国合同能源管理项目风险管理的过程分析 | 第121-124页 |
| ·风险规划的分析 | 第121-122页 |
| ·风险识别的分析 | 第122页 |
| ·风险评价的分析 | 第122页 |
| ·风险控制的分析 | 第122-123页 |
| ·风险监控的分析 | 第123-124页 |
| ·德国的节能服务公司项目风险管理体系 | 第124-131页 |
| ·德国既有建筑节能改造项目风险管理明细表 | 第124-127页 |
| ·风险识别程序 | 第127-128页 |
| ·风险评价程序 | 第128-129页 |
| ·风险控制程序 | 第129-130页 |
| ·风险监控程序 | 第130-131页 |
| ·德国风险管理模式的建立 | 第131-133页 |
| 第8章 德国既有建筑节能改造的绩效评估和经验总结 | 第133-143页 |
| ·德国既有建筑节能改造的绩效评估 | 第133-136页 |
| ·居住环境改善 | 第133-134页 |
| ·能源得到节约 | 第134页 |
| ·环境受到保护 | 第134-136页 |
| ·德国既有建筑节能改造的经验总结 | 第136-143页 |
| ·注重法律法规的制定和完善 | 第136页 |
| ·注重发展规划的制定 | 第136-137页 |
| ·建立合理的融资模式 | 第137-138页 |
| ·注重风险控制 | 第138页 |
| ·打造节能服务产业 | 第138-139页 |
| ·供热机制体制创新 | 第139-140页 |
| ·节能改造示范计划 | 第140-143页 |
| 第9章 德国既有建筑节能改造给中国的启示 | 第143-155页 |
| ·中国既有建筑节能改造成绩与问题 | 第143-149页 |
| ·中国既有建筑节能改造取得的成绩 | 第144-147页 |
| ·中国既有建筑节能改造面临的问题 | 第147-149页 |
| ·中国既有建筑节能改造发展对策建议 | 第149-155页 |
| ·完善建筑节能法律法规体系，制定中长期建筑节能目标 | 第149-150页 |
| ·构建适合不同气候特征的建筑节能示范项目和推广体系 | 第150页 |
| ·制定细则，破解节能服务公司的融资障碍 | 第150-151页 |
| ·提高风险意识，建立风险控制体系 | 第151页 |
| ·发挥市场调节机制作用，提倡政府主导、企业主体、居民参与 | 第151-153页 |
| ·既有建筑节能改造改造措施进一步完善 | 第153页 |
| ·创新供热机制体制 | 第153-155页 |
| 结论 | 第155-156页 |
| 作者简介及在攻读博士期间所取得的科研成果 | 第156-157页 |
| 参考文献 | 第157-171页 |
| 致谢 | 第171页 |
