公共政策视角下的中国养老地产研究
| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-16页 |
| ·研究背景和意义 | 第10-12页 |
| ·研究方法与数据 | 第12-13页 |
| ·本文的内容结构 | 第13-14页 |
| ·本文的创新之处 | 第14-16页 |
| 第2章 养老地产的国内外研究现状 | 第16-42页 |
| ·引言 | 第16-18页 |
| ·社会化养老的理论基础 | 第18-20页 |
| ·社会嵌入理论 | 第18页 |
| ·福利多元理论 | 第18-19页 |
| ·社会保障理论 | 第19页 |
| ·幸福值理论 | 第19-20页 |
| ·养老地产的国内外研究现状 | 第20-40页 |
| ·养老地产的内涵与相关概念 | 第20-24页 |
| ·养老地产的需求意愿和动因 | 第24-27页 |
| ·养老地产的养老效果及其他效应 | 第27-30页 |
| ·养老地产的开发运营理念与模式 | 第30-34页 |
| ·养老地产的发展前景与未来趋势 | 第34-38页 |
| ·养老地产的运行风险与监管政策 | 第38-40页 |
| ·研究现状的特点与评价 | 第40-42页 |
| ·国内外的研究风格显著不同 | 第40-41页 |
| ·缺乏深层次理论与政策分析 | 第41-42页 |
| 第3章 养老地产的国际发展经验 | 第42-87页 |
| ·引言 | 第42页 |
| ·美国的发展经验 | 第42-57页 |
| ·美国养老服务实践与政策的演变 | 第42-44页 |
| ·美国养老服务与养老地产现状 | 第44-49页 |
| ·典型模式：持续照护退休社区 | 第49-53页 |
| ·美国养老地产的政策支持特色 | 第53-57页 |
| ·日本的发展经验 | 第57-69页 |
| ·日本养老服务实践与政策的演变 | 第57-61页 |
| ·日本养老服务与养老地产现状 | 第61-66页 |
| ·政策支持特色：介护保险制度 | 第66-69页 |
| ·英国的发展经验 | 第69-82页 |
| ·英国养老服务实践与政策的演变 | 第69-72页 |
| ·英国养老服务与养老地产现状 | 第72-80页 |
| ·英国养老地产的政策支持特色 | 第80-82页 |
| ·国际经验总结与比较 | 第82-87页 |
| ·养老地产的总体发展规律 | 第82-84页 |
| ·养老地产的行业发展经验 | 第84-85页 |
| ·养老地产行业的政策经验 | 第85-87页 |
| 第4章 中国机构养老供需现状与养老地产兴起 | 第87-116页 |
| ·引言 | 第87页 |
| ·中国机构养老服务的需求分析 | 第87-95页 |
| ·老龄化驱动养老需求扩张 | 第87-92页 |
| ·机构养老的需求意愿与规模 | 第92-94页 |
| ·机构养老服务的需求差异性 | 第94-95页 |
| ·中国机构养老服务的供给现状 | 第95-103页 |
| ·机构养老服务的构成与分类 | 第95-97页 |
| ·机构养老服务的供给容量 | 第97-99页 |
| ·机构养老服务的供给效率 | 第99-102页 |
| ·机构养老服务的供给质量 | 第102-103页 |
| ·养老地产在中国的兴起与发展 | 第103-116页 |
| ·国内养老地产发展阶段与特点 | 第104-107页 |
| ·国内养老地产典型模式与比较 | 第107-116页 |
| 第5章 中国养老地产的发展困境与理论思考 | 第116-128页 |
| ·引言 | 第116页 |
| ·养老地产在中国的困境与误区 | 第116-121页 |
| ·企业与行业发展定位不清晰 | 第116-118页 |
| ·传统观念束缚与公众认识误区 | 第118-119页 |
| ·政策支持环境不确定性大 | 第119-121页 |
| ·养老地产的性质的理论解释 | 第121-128页 |
| ·公共品理论视角的解释 | 第121-123页 |
| ·行业/产业属性的解释 | 第123-128页 |
| 第6章 中国式养老地产的恒实探索 | 第128-146页 |
| ·引言 | 第128页 |
| ·恒实集团的养老社区模式 | 第128-133页 |
| ·恒实的养老决定因素分析 | 第128-129页 |
| ·恒实的养老需求因素阐释 | 第129-130页 |
| ·恒实的养老服务内涵特征 | 第130-131页 |
| ·恒实集团的养老产品体系 | 第131-133页 |
| ·恒实集团的浦东临港养老社区项目 | 第133-138页 |
| ·浦东临港项目的区位 | 第133页 |
| ·浦东临港项目的产品 | 第133-138页 |
| ·恒实集团的养老社区投资方式 | 第138-139页 |
| ·恒实集团养老社区的投资特点 | 第138页 |
| ·恒实集团养老社区的财务平衡 | 第138-139页 |
| ·恒实集团养老社区的运营方式 | 第139-146页 |
| ·运营的关键 | 第139-140页 |
| ·运营的难点 | 第140-141页 |
| ·运营的原则 | 第141页 |
| ·运营支撑体系 | 第141-146页 |
| 第7章 中国养老地产的政策框架设计研究 | 第146-162页 |
| ·引言 | 第146页 |
| ·现有政策梳理与评析 | 第146-155页 |
| ·中央层面的政策脉络与评析 | 第146-150页 |
| ·地方层面代表性政策与评析 | 第150-155页 |
| ·政策体系完善的框架性思路 | 第155-162页 |
| ·融合顶层设计与地方试验两种思想 | 第155-157页 |
| ·界定中央与地方的事权职责 | 第157-159页 |
| ·促进政府与社会的良好互动 | 第159页 |
| ·确定政策实施的优先顺序 | 第159-162页 |
| 参考文献 | 第162-173页 |
| 致谢 | 第173页 |
