房产税对住宅资产价格的影响分析--以上海、重庆为例
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-20页 |
| ·研究背景和意义 | 第10-12页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·文献综述 | 第12-16页 |
| ·房产税降低住宅价格的综述 | 第12-13页 |
| ·房产税提高住宅价格的综述 | 第13-14页 |
| ·房产税与住宅价格关系的其他综述 | 第14-15页 |
| ·研究述评 | 第15-16页 |
| ·研究内容与研究方法 | 第16-17页 |
| ·研究内容 | 第16-17页 |
| ·研究方法 | 第17页 |
| ·研究框架与创新之处 | 第17-20页 |
| ·研究框架 | 第17-18页 |
| ·创新之处 | 第18-20页 |
| 第2章 房产税政策对住宅价格影响的理论基础 | 第20-26页 |
| ·市场供求理论 | 第20-21页 |
| ·税负归宿问题 | 第21-22页 |
| ·税收调控理论 | 第22-23页 |
| ·政府规制理论 | 第23-26页 |
| 第3章 房产税政策的历史沿革及开征原则 | 第26-36页 |
| ·房产税政策的历年回顾及必要性 | 第26-29页 |
| ·我国房产税政策的历年回顾 | 第26-27页 |
| ·我国征收房产税的必要性 | 第27-29页 |
| ·国外房产税政策的发展及经验借鉴 | 第29-32页 |
| ·国外房产税政策的概况 | 第29-31页 |
| ·经验借鉴 | 第31-32页 |
| ·房产税征收的一般原则 | 第32-33页 |
| ·税收公平的原则 | 第32-33页 |
| ·因地适宜的原则 | 第33页 |
| ·取之于民,用之于民的原则 | 第33页 |
| ·本章小结 | 第33-36页 |
| 第4章 上海和重庆房产税开征对住宅价格的影响分析 | 第36-50页 |
| ·房产税征收前后住宅价格的变化情况及对比分析 | 第36-38页 |
| ·上海重庆试点细则及对比分析 | 第38-40页 |
| ·上海、重庆房产税征收细则 | 第38-39页 |
| ·上海、重庆房产税征收细则的对比分析 | 第39-40页 |
| ·上海与重庆试点成效及评价 | 第40-47页 |
| ·住宅开发投资情况 | 第40-41页 |
| ·住宅供需交易情况 | 第41-43页 |
| ·住宅价格情况 | 第43-45页 |
| ·居民购买时机信心指数和房地产业景气指数情况 | 第45-47页 |
| ·本章小结 | 第47-50页 |
| 第5章 房产税与住宅价格关系的实证分析 | 第50-58页 |
| ·研究方法和数据处理 | 第50页 |
| ·实证分析 | 第50-56页 |
| ·单位根检验分析 | 第50-53页 |
| ·VAR模型的建立与Pedroni协整检验 | 第53-55页 |
| ·向量误差修正模型 | 第55页 |
| ·Granger因果关系检验 | 第55-56页 |
| ·本章小结 | 第56-58页 |
| 第6章 开征房产税后对住宅价格的建议 | 第58-62页 |
| ·房产税政策完善的建议 | 第58-60页 |
| ·科学完善征管体制 | 第58页 |
| ·合理制定税率 | 第58页 |
| ·加大房产税的投资力度 | 第58-59页 |
| ·及时建立全国住房信息数据库 | 第59页 |
| ·组建完整的专业房产评估队伍 | 第59-60页 |
| ·本文的不足之处 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-66页 |
| 致谢 | 第66-68页 |
| 攻读硕士学位期间科研成果 | 第68页 |
