地票交易政策实施中的问题研究--来自重庆市彭水县靛水乡新田坡村的案例
| 摘要 | 第1-8页 |
| ABSTRACT | 第8-11页 |
| 文献综述 | 第11-15页 |
| 第1章 导论 | 第15-21页 |
| ·问题的提出 | 第15-17页 |
| ·政策和现实背景 | 第15-16页 |
| ·研究价值 | 第16-17页 |
| ·研究目的和意义 | 第17页 |
| ·技术路线和方法应用 | 第17-21页 |
| ·研究思路 | 第17-18页 |
| ·资料来源 | 第18页 |
| ·方法应用 | 第18-21页 |
| 第2章 研究回顾和理论借鉴 | 第21-37页 |
| ·研究回顾 | 第21-27页 |
| ·概念及内涵 | 第21-23页 |
| ·土地金融深化 | 第23-24页 |
| ·地票交易制度的产生 | 第24-25页 |
| ·地票交易政策预期 | 第25-27页 |
| ·理论借鉴 | 第27-37页 |
| ·地租地价理论 | 第27-31页 |
| ·产权交易理论 | 第31-33页 |
| ·土地金融理论 | 第33-37页 |
| 第3章 重庆地票交易政策及实施 | 第37-49页 |
| ·历史沿革 | 第37-41页 |
| ·重庆的建设用地的供需矛盾 | 第37-39页 |
| ·地票交易的政策背景 | 第39-41页 |
| ·地票交易市场的形成 | 第41页 |
| ·重庆地票交易的现行模式 | 第41-45页 |
| ·供给主体和需求主体 | 第41-42页 |
| ·地票交易流程 | 第42-43页 |
| ·配套约束性法规 | 第43-45页 |
| ·重庆地票交易的基本情况 | 第45-49页 |
| ·重庆市农村土地交易所地票交易规模 | 第45-47页 |
| ·重庆市地票交易结构 | 第47-49页 |
| 第4章 彭水县靛水乡新田坡村案例分析 | 第49-64页 |
| ·新田坡村简介 | 第49-50页 |
| ·现状调查 | 第50-52页 |
| ·调查时间、对象和内容 | 第50页 |
| ·调查方法 | 第50-51页 |
| ·调查资料分析 | 第51页 |
| ·组织机构 | 第51-52页 |
| ·农村建设用地复垦的申请 | 第52页 |
| ·现状分析 | 第52-54页 |
| ·宅基地复垦 | 第52-53页 |
| ·宅基地复耕 | 第53页 |
| ·地票落地与收益分配 | 第53-54页 |
| ·现状评价 | 第54-58页 |
| ·评价指标的选取 | 第54页 |
| ·地票交易前后收入对比 | 第54-57页 |
| ·农民意愿调查 | 第57-58页 |
| ·主要问题 | 第58-60页 |
| ·农户话语权被剥夺和主体缺失的问题 | 第58-59页 |
| ·复垦申请条件限制过高的问题 | 第59页 |
| ·复垦质量和复垦不复耕的问题 | 第59页 |
| ·“打包”拍卖方式引发的价格差异的问题 | 第59-60页 |
| ·地票交易的法律支撑不够的问题 | 第60页 |
| ·成因分析 | 第60-64页 |
| ·产权不清晰 | 第60-61页 |
| ·操作落实有难度 | 第61页 |
| ·相关政府部门职责缺失 | 第61页 |
| ·第三方力量缺失 | 第61-62页 |
| ·地票交易制度还处在发展的初期 | 第62-64页 |
| 第5章 对策 | 第64-68页 |
| ·地票交易过程中需明确主体 | 第64页 |
| ·适当放宽复垦申请条件 | 第64页 |
| ·复垦耕地的质量和数量保障 | 第64-65页 |
| ·加强对“打包”和拍卖方式的监督 | 第65页 |
| ·进一步完善地票交易的法律法规 | 第65-68页 |
| 第6章 研究结论与展望 | 第68-70页 |
| ·研究结论 | 第68页 |
| ·研究不足与展望 | 第68-70页 |
| 参考文献 | 第70-72页 |
| 致谢 | 第72-74页 |
| 发表论文和参与课题 | 第74-76页 |
| 附录 | 第76-83页 |
