| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-16页 |
| ·研究背景与意义 | 第11-12页 |
| ·研究背景 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·相关文献综述 | 第12-14页 |
| ·住房分配货币化及住房供给社会化 | 第12-13页 |
| ·高校房改房及青年教师住房问题 | 第13页 |
| ·高校住房物业管理方面的研究 | 第13-14页 |
| ·研究的内容及研究方法 | 第14-16页 |
| ·研究内容 | 第14-15页 |
| ·研究方法 | 第15-16页 |
| 第2章 我国高校住房制度改革历程 | 第16-20页 |
| ·我国高校住房制度改革历程 | 第16-18页 |
| ·探索及准备阶段(1980年到1991年) | 第16-17页 |
| ·全面启动及实施阶段(1991年到1998年) | 第17页 |
| ·深化改革与转型阶段(1998年至今) | 第17-18页 |
| ·我国高校住房制度改革现状 | 第18-20页 |
| 第3章 高校住房分配货币化问题分析 | 第20-26页 |
| ·高校住房货币化补贴的基本特点 | 第20-21页 |
| ·因地制宜,政策多样 | 第20页 |
| ·循序推进,分步实施 | 第20-21页 |
| ·高校住房分配货币化存在的问题 | 第21-24页 |
| ·货币化补贴标准未作动态调整 | 第21页 |
| ·货币化补贴方案落实情况严重滞后 | 第21-22页 |
| ·住房货币化分配不公平 | 第22-24页 |
| ·积极推进和完善高校住房货币化分配 | 第24-26页 |
| ·落实补贴资金并确保资金及时到位 | 第24页 |
| ·建立高校住房货币补贴标准正常增长机制 | 第24-25页 |
| ·提高校内住房补贴标准 | 第25页 |
| ·完善住房货币补贴资金的管理体制 | 第25-26页 |
| 第4章 高校房改房的交易流转问题分析 | 第26-32页 |
| ·高校房改房的交易流转问题 | 第26-29页 |
| ·高校房改房交易管理难度大 | 第26页 |
| ·高校房改房处于低效配置状态 | 第26-28页 |
| ·高校房改房缺乏长期的制度安排 | 第28页 |
| ·高校房改房私下流转容易衍生各种矛盾 | 第28-29页 |
| ·高校房改房有序交易流转的制约因素 | 第29-30页 |
| ·产权缺陷是高校房改房流转的长期和主要障碍 | 第29页 |
| ·行政管理关系之间和规章制度方面的冲突妨碍了有序规则的形成 | 第29-30页 |
| ·有关完善高校房改房交易流转制度的政策构想 | 第30-32页 |
| ·遵循公平原则,确保房改利益平衡 | 第30页 |
| ·加快高校房改房确权办证进程 | 第30页 |
| ·建立适合高校特点的房改房校内交易平台 | 第30-31页 |
| ·争取政策扶持,降低高校房改房交易成本 | 第31-32页 |
| 第5章 高校周转房建设及管理问题分析 | 第32-39页 |
| ·高校周转房建设及管理问题 | 第32-35页 |
| ·周转房供给量严重不足 | 第32-33页 |
| ·周转房流转不畅、管理低效 | 第33-34页 |
| ·周转房功能配套差,难以满足青年教师的居住需求 | 第34-35页 |
| ·高校周转房历史遗留问题的成因分析 | 第35-36页 |
| ·教职工对学校住房的依赖性 | 第35-36页 |
| ·工资待遇较低,住房消费水平较低 | 第36页 |
| ·高校周转房问题的解决思路 | 第36-39页 |
| ·建立科学的周转房管理体系 | 第36-37页 |
| ·完善青年教师住房补贴政策 | 第37页 |
| ·新建改建教师住房,改善居住条件 | 第37-39页 |
| 第6章 高校房改房的物业管理问题分析 | 第39-44页 |
| ·高校房改房物业管理的现状 | 第39页 |
| ·高校房改房物业管理社会化面临的问题 | 第39-41页 |
| ·产权性质复杂导致管理难度加大 | 第40页 |
| ·共用部位和设施设备产权关系不明晰 | 第40页 |
| ·房改房维修缺乏有力的资金保障 | 第40-41页 |
| ·业主对原产权单位的依赖制约了物业管理社会化进程 | 第41页 |
| ·公共配套设施不足及老化限制了物业管理水平的提升 | 第41页 |
| ·推进高校房改房物业管理社会化的对策 | 第41-44页 |
| ·重视宣传引导,促进观念转变 | 第42页 |
| ·积极筹措资金,改善配套设施 | 第42页 |
| ·成立业主大会,实现业主自治 | 第42-43页 |
| ·综合运用多种物业管理解决方案 | 第43-44页 |
| 第7章 结论 | 第44-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 致谢 | 第49页 |