物业税税基评估研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 第一章 导论 | 第9-18页 |
| ·问题的提出及研究意义 | 第9-10页 |
| ·问题的提出 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10页 |
| ·国内外研究综述 | 第10-15页 |
| ·国外学者的研究 | 第10-12页 |
| ·国内学者的研究 | 第12-14页 |
| ·国内外文献评价 | 第14-15页 |
| ·相关概念界定 | 第15-16页 |
| ·物业税界定 | 第15页 |
| ·物业税与财产税、房地产税关系 | 第15-16页 |
| ·物业税与房产税、"试点"房产税关系 | 第16页 |
| ·研究思路与研究方法 | 第16-17页 |
| ·研究思路 | 第16-17页 |
| ·研究方法 | 第17页 |
| ·创新性 | 第17-18页 |
| 第二章 开征物业税的必要性分析 | 第18-24页 |
| ·物业税基本理论 | 第18-19页 |
| ·最优课税理论 | 第18页 |
| ·利益支付理论 | 第18-19页 |
| ·物业税开征时机选择 | 第19-20页 |
| ·物业税开征可行性 | 第20-24页 |
| ·优化房地产税制结构 | 第20-21页 |
| ·完善财产税制体系 | 第21页 |
| ·优化资源配置 | 第21-22页 |
| ·调节财富分配 | 第22页 |
| ·平衡政府财权事权,筹集收入 | 第22页 |
| ·促进地区可持续发展 | 第22-24页 |
| 第三章 物业税税基评估理论 | 第24-31页 |
| ·税基评估基本问题 | 第24-28页 |
| ·构成要素 | 第24-25页 |
| ·权力归属 | 第25-26页 |
| ·评估原则 | 第26-27页 |
| ·评估方法 | 第27-28页 |
| ·物业税税基评估技术理论 | 第28-31页 |
| ·批量评估技术 | 第28-29页 |
| ·GIS评估技术 | 第29-31页 |
| 第四章 物业税税基确定 | 第31-38页 |
| ·物业税税基内涵界定 | 第31-32页 |
| ·国外物业税税基界定 | 第31-32页 |
| ·国内物业税税基的确定 | 第32页 |
| ·基于征税目的物业税税基类型 | 第32页 |
| ·价值评估类型的物业税税基 | 第32-33页 |
| ·市场价值评估 | 第32-33页 |
| ·租金价值评估 | 第33页 |
| ·基于市场价值的批量评估选择 | 第33-34页 |
| ·公平原则 | 第33-34页 |
| ·效率原则 | 第34页 |
| ·可控性原则 | 第34页 |
| ·批量评估确定税基的方法与程序 | 第34-38页 |
| ·批量评估确定税基的方法 | 第35-36页 |
| ·批量评估确定税基的程序 | 第36-38页 |
| 第五章 批量评估实证分析 | 第38-46页 |
| ·参数的选取 | 第38页 |
| ·建立模型和模型检验 | 第38-44页 |
| ·建立模型 | 第38-44页 |
| ·模型检验 | 第44页 |
| ·待估物业价格动态更新 | 第44-46页 |
| ·动态更新步骤 | 第44-45页 |
| ·动态更新方法以及公式确定 | 第45-46页 |
| 第六章 税基评估体系配套制度构建 | 第46-52页 |
| ·建立税基评估法律制度 | 第46-48页 |
| ·建立税基评估法律制度的意义 | 第46页 |
| ·税基评估法律制度的立法原则及依据 | 第46页 |
| ·税基评估法律制度的相关内容 | 第46-48页 |
| ·完善税基评估制度体系 | 第48-50页 |
| ·健全房地产产权登记制度 | 第48-49页 |
| ·完善数据采集制度 | 第49页 |
| ·提高税基评估技术方法 | 第49页 |
| ·培养税基评估人才 | 第49-50页 |
| ·健全税基评估中诉机制 | 第50-52页 |
| ·税收行政复议 | 第50页 |
| ·税收行政诉讼 | 第50-52页 |
| 第七章 总结与展望 | 第52-53页 |
| ·全文总结 | 第52页 |
| ·研究展望 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-57页 |
| 研究生个人简介及攻读学位期间获得成果目录清单 | 第57-58页 |
| 致谢 | 第58页 |
