| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 目录 | 第7-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-19页 |
| ·研究背景及意义 | 第10-11页 |
| ·文献综述 | 第11-16页 |
| ·国外研究现状 | 第11-12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-16页 |
| ·研究方案 | 第16-19页 |
| ·研究目标 | 第16页 |
| ·研究内容 | 第16-17页 |
| ·拟解决的关键问题 | 第17页 |
| ·拟采取的研究方法及技术路线 | 第17-19页 |
| 第二章 城市房屋拆迁利益的形成 | 第19-31页 |
| ·拆迁利益的界定 | 第19-24页 |
| ·城市房屋拆迁利益 | 第19-23页 |
| ·土地增值利益分配是城市房屋拆迁利益问题的本质 | 第23-24页 |
| ·土地增值的产生原因 | 第24-27页 |
| ·投资增值 | 第24-25页 |
| ·供求增值 | 第25-26页 |
| ·用途转换增值 | 第26-27页 |
| ·城市房屋拆迁土地增值 | 第27-30页 |
| ·本章小结 | 第30-31页 |
| 第三章 城市房屋拆迁利益分配现状格局分析 | 第31-48页 |
| ·城市房屋拆迁利益分配现状 | 第31-35页 |
| ·地方政府的利益 | 第31-32页 |
| ·开发商的利益 | 第32-33页 |
| ·居民的利益 | 第33-35页 |
| ·城市房屋拆迁利益分配现状的制度成因 | 第35-38页 |
| ·财税体制根源 | 第35-36页 |
| ·公共利益问题 | 第36-37页 |
| ·补偿机制不完善 | 第37页 |
| ·片面的政绩考核与评价机制 | 第37-38页 |
| ·公共住房政策缺失 | 第38页 |
| ·实证分析：拆迁面积与地价、房价的协整关系 | 第38-45页 |
| ·指标选择和数据说明 | 第38-39页 |
| ·变量平稳性检验 | 第39-40页 |
| ·协整方程的建立 | 第40-44页 |
| ·结论分析 | 第44-45页 |
| ·存在的问题 | 第45-47页 |
| ·地方政府过度依赖土地财政 | 第45-46页 |
| ·拆迁安置问题突出 | 第46页 |
| ·增值收益分配失衡 | 第46-47页 |
| ·公共利益与个人利益失衡 | 第47页 |
| ·权力与资本合谋问题堪忧 | 第47页 |
| ·本章小结 | 第47-48页 |
| 第四章 城市房屋拆迁利益分配关系分析 | 第48-67页 |
| ·基于容积率的城市房屋拆迁利益关系分析 | 第48-56页 |
| ·容积率与地价、利润率的关系 | 第48-50页 |
| ·容积率对城市房屋拆迁利益格局的影响 | 第50-52页 |
| ·容积率是政府、开发商及居民博弈的焦点 | 第52-54页 |
| ·关于平衡政府、开发商及居民利益的容积率问题的几点思考 | 第54-56页 |
| ·城市房屋拆迁补偿模式分析 | 第56-61页 |
| ·城市房屋拆迁补偿关系的错与失 | 第56-57页 |
| ·区分公益性拆迁与商业性拆迁 | 第57-59页 |
| ·构建多样化的公民参与的拆迁补偿模式 | 第59-61页 |
| ·房地产开发导向的拆迁利益关系 | 第61-66页 |
| ·我国城市土地出让制度的特征 | 第61页 |
| ·土地出让与土地价格 | 第61-63页 |
| ·现行的土地储备出让制度对拆迁利益的影响 | 第63-64页 |
| ·对房地产开发导向下拆迁利益失衡的反思 | 第64-66页 |
| ·本章小结 | 第66-67页 |
| 第五章 城市房屋拆迁利益分配的制度调整 | 第67-71页 |
| ·转变政府职能，改革现有的土地财政 | 第67页 |
| ·确定和控制容积率 | 第67-68页 |
| ·完善公共利益的界定 | 第68页 |
| ·创新多样化的拆迁补偿模式 | 第68-69页 |
| ·改革招拍挂制度 | 第69页 |
| ·加强住房体制改革 | 第69-70页 |
| ·本章小结 | 第70-71页 |
| 结论 | 第71-73页 |
| 参考文献 | 第73-78页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第78-79页 |
| 致谢 | 第79-80页 |
| 附件 | 第80页 |