投资性房地产运行方式研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 第1章 绪论 | 第7-14页 |
| ·研究背景及问题的提出 | 第7-9页 |
| ·研究背景 | 第7-8页 |
| ·问题的提出 | 第8-9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-11页 |
| ·研究的目的和意义 | 第11-12页 |
| ·研究的目的 | 第11-12页 |
| ·研究的意义 | 第12页 |
| ·研究的方法和内容 | 第12-14页 |
| ·研究的方法 | 第12页 |
| ·研究的内容 | 第12-14页 |
| 第2章 投资性房地产的概念及理论研究 | 第14-24页 |
| ·投资性房地产的概念和类型 | 第14-17页 |
| ·投资性房地产 | 第14页 |
| ·投资性房地产与房地产投资 | 第14-15页 |
| ·投资性房地产的类型与特征 | 第15-17页 |
| ·投资性房地产收益测算的基本原理 | 第17-20页 |
| ·出售型房地产收入的测算原理 | 第18-19页 |
| ·持有型房地产收入的测算原理 | 第19-20页 |
| ·投资性房地产收益的影响因素 | 第20-22页 |
| ·自身因素 | 第20-21页 |
| ·环境因素 | 第21页 |
| ·人口因素 | 第21-22页 |
| ·经济因素 | 第22页 |
| ·其他因素 | 第22页 |
| ·本章小结 | 第22-24页 |
| 第3章 投资性房地产融资研究 | 第24-43页 |
| ·投资性房地产融资渠道 | 第24-30页 |
| ·银行贷款 | 第24-26页 |
| ·债券 | 第26页 |
| ·股票 | 第26-27页 |
| ·房地产投资信托 | 第27-29页 |
| ·其他融资方式 | 第29-30页 |
| ·投资性房地产的融资成本的测度 | 第30-34页 |
| ·不同融资方式的融资成本率 | 第30-34页 |
| ·综合融资成本率 | 第34页 |
| ·投资性房地产的融资风险 | 第34-36页 |
| ·投资性房地产融资方式的选择 | 第36-40页 |
| ·融资方式的定性选择 | 第36-38页 |
| ·融资方式的定量选择 | 第38-40页 |
| ·示例分析 | 第40-42页 |
| ·本章小结 | 第42-43页 |
| 第4章 投资性房地产运营研究 | 第43-55页 |
| ·运营环境 | 第43-47页 |
| ·宏观环境 | 第43-47页 |
| ·微观环境 | 第47页 |
| ·运营方式 | 第47-54页 |
| ·出售型房地产运营分析 | 第47-51页 |
| ·持有型房地产运营分析 | 第51-54页 |
| ·本章小结 | 第54-55页 |
| 第5章 实证研究 | 第55-61页 |
| ·项目介绍 | 第55页 |
| ·项目的运营分析 | 第55-59页 |
| ·本章小结 | 第59-61页 |
| 结论 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-66页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第66-68页 |
| 致谢 | 第68页 |
